君悦国际——双核心区位价值

君悦国际项目由贵州金跃房地产开发有限公司开发建设，位于云岭东路与云岭中路两条主干道交汇处，雄踞新、老城区两大城市板块交汇的中心地段。占地约4万方，总建筑面积约12万方，规划户数约900户，停车位933个。是集高层、花园洋房、办公、酒店，商业步行街为一体的城市综合体。

君悦·万象街定位为清镇时尚慢生活街区，旨在于解决社区的生活服务的同时，辐射整个城市片区的商业配套，填补周边商业市场空白。给清镇市民带来一个交通方便、停车方便、休闲方便、购物方便的一站式商业中心。

君悦·万象街规划有一条外街和一条内街，外街临主干道云岭东路，总长200M，内街长300M，贯穿市政规划双向四车道红旗北路，并且是双首层交通设计，属于真正意义上的街铺。涵盖时装购物区、幼儿园、儿童主题乐园、新食界美食天地，大型综合超市、君悦酒店、商业中心写字楼、银行网点、社区服务等配套设施.

整个项目规划住户约1000户，300多间写字楼，150间酒店客房，整个项目小区自身居住的日均人流就达到5万人以上，而商业步行街是他们回家的必经之路。项目设计特意退让出25m的道路形成一个6000㎡的休闲广场，就是为了在这个一个重要的交通要道上留住周边经过的人群。现在的云岭东路逐渐成为清镇市主要的道路，职教城20多万的人口入城必须经过的道路口，留住人群就是留住财富。

不管大铺小铺 傍上“临街“就是旺铺

 君悦·万象街独特优越的地理位置和成熟的商业配套，这就意味着投资商铺的风险越小，盈利预期越明显,临街商铺因为其服务对象既有社区固定的客户群，也有社区外的居民，服务受众面较广，很容易获得不菲的回报，显示出小区商铺的价值，将来前景很可观，一旦投资正确将取得良好的效益。

双首层设计概念

整个商业街只有两层，商铺面积在40-150平米左右。是双首层设计，临街和内街一楼直接与云岭东路相邻，内街二楼与红旗北路（市政规划双向四车道）相邻。每一层都是首层，所有住户必须通过内街的商业步行街中心才能乘坐电梯回家，这是真正意义上的街铺。

君悦万象街业态分布图

①首层平面图及业态分布图

海量人流：日均人流量超50000人次/天，留住人群就是留住财富

超低价格：住宅价买商铺6800元/㎡起

超高品质：6.5m层高买一层得二层

小公摊：2%-3%小公摊

大赠送：铺均赠送24㎡使用空间

2 年返租：每年返租率为8%,即买即受益

保本回购： 0风险！大限度保证你投资风险性。

低总价、低首付，低月供：总价仅30万起，首付10万起，月供仅 1500元

统一招商，统一经营、统一管理：为您的财富保驾护航，资产增值有保障。

商铺投资测算表

产品 楼层 面积 单价 实得面积 总价 租金价格 年租金 静态 年限

商铺 1楼 47㎡ 13500元/㎡ 71㎡ 634500元 80元/㎡/月 68160元/年 9.3年

2楼 47㎡ 6800元/㎡ 47㎡ 319600元 50元/㎡/月 28200元/年 11.3年

目前周边区域商铺租金约在80-120元/㎡/月左右，6.5m层高的商铺租金可达普通商铺的1.5倍，从图表可以看出，抛开租金递增率来算都只需9-11年即可收回成本，加之项目独特的地段优势，项目增值空间巨大,投资前景不可限量

这年头不知道怎么投资？

股市风险太大？

金融借贷公司倒闭无数？

------投资商铺才是王道！！

高端写字楼荣耀开启

君悦·万象街推出全新“空中商铺”

君悦国际推出创新投资产品———空中商铺，可居住，可办公，可开店，可生活！

30-1000㎡空中商铺，5.5m层高买一层得两层，一楼开店，二楼居住，

实得单价1999元/㎡起，总价15万元，首付7.5万，日供仅30元

不限购，不限贷！只要1999元/㎡!只做贵州！全新5.5m层高空中商铺，买一层得两层，

灵动设计，百变创意空间，满足多样需求。配备5部品牌高速电梯，专门服务写字楼，速度诠释效益。性价比超高，宜居宜办，宜商宜租，多种形态一次性满足，低投入，高回报，轻松实现您的财富梦！

购君悦空中商铺

您可以这样

详情请咨询：0851-82509333    网址：http://junyueguoji0851.fang.com

地址：云岭东路与云岭中路交汇处