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[摘要] 进入传统的楼市“收官月”12月后，按照过往经验，开发商会为了冲刺业绩，集中放量大搞促销。
进入传统的楼市“收官月”12月后，按照过往经验，开发商会为了冲刺业绩，集中放量大搞促销。但是，在经历了房价上涨迅速、政策收紧的2016年后，开发商会选择迎难而上，还是继续观望呢
苏州是今年 个重启限购的二线城市。数据显示，从9月以来，苏州商品住宅的成交量一路走低。9月份，苏州新建商品住宅的成交量超过1万套，10月份成交5837套，来到11月后，这个数据仅仅是2792套。随之而来的是苏州新房库存去化周期的不断攀升，目前苏州新建商品住宅的可售套数超过了4万套，按照目前的速度可供卖一年多。
成交低迷，开发商推新的意愿也不强烈，10月苏州仅8个项目推出新房源。进入12月后，一拖再拖的开发商按耐不住，要在“收官月”试一试水了。数据显示，12月苏州预计会有20多个楼盘将要推出新房源。
同样，杭州也将在12月迎来大规模开盘，超过30家楼盘选择上市。在开盘价上，部分楼盘对于定价的预期一再放低。
相比较苏州、杭州，有些城市则更沉得住气，继续保持着观望的态度。
对于开发商保持观望态度，业内人士指出：此次收紧调控之前，商品住宅市场经历了一轮快速上涨周期，其间大量项目均已实现抢收，甚至提前完成了全年销售任务。
楼市“收官月”，各地新房源上市表现不尽相同，购房者该作何选择呢？后市如何呢？
虽然苏州、杭州、南京、青岛等地预计在12月将要上市的房源量较多，但从目前的市场反馈来看，购房者较前期更加理性，前期“哄抢”的现象已经不复存在。在房源充足的情况下， 认为有切实需求的刚需购房者可以伺机出手，可选房源的范围也会比较多。
此外，对于后市的走向，社科院的一份《中国住房发展报告（2016-2017）》透露，目前中国房地产市场整体风险为突出的十个城市依次是：深圳、厦门、上海、北京、南京、天津、郑州、合肥、石家庄、福州，此类城市住房市场将极有可能出现房价增速放缓甚至是房价下跌的情形。另外，总的来看，2017年房价整体增幅将收窄，个别月份或将 下降。
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效果图
| 国际基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4880元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 观山湖市 |
| 户型 | 四居室(116.19㎡)三居室(105.23㎡)三居室(85.67㎡) | 收房时间 | 预计2018年3月交房 | 开盘时间 | 2016年10月已开盘3号楼和4号楼 |
动态： 国际阔景高层在售1/3/4号楼建筑面积84-116㎡住宅，均价4880元/㎡，交1万享3万；一次性付款享97折、按揭享98折。项目5/6/7/8栋已售完，大楼即将封顶，预计2018年3月交房。
项目简介： 国际位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城 ，东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业区、世纪金源购物 ，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市区。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件好，交通便利。 国际分三期建设总 50亿元，规划为城市综合体，物业形态包含：高层阔景住宅，写字楼，酒店式公寓，shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已进驻。
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交通图
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周边配套图
