主题：揭露中铁逸都E区销售黑幕

      贵阳观山湖区中铁逸都国际楼盘E区销售存在重大黑幕，论证如下：

1.认筹阶段。

  销售人员每次都说明天就结束认筹了，结果即使多个星期之后去仍然还在认筹。（这是惯用伎俩，无伤大雅）

2.开盘前期。

  原定于8月底开盘，结果一拖再拖，一直拖到9月底都没有开盘，后来才知道贵阳9月后施行首套房3成首付。因此，原计划按照2成首付的准备房款的压力型年轻购房者又开始焦虑，不得不四处借钱，实在无望者只能望而却步。中铁开发商这样做的原因，是因为8月底开盘的话只能按照2成收款，9月开盘则可以多收百分之十的房款，真是奸商。由于贵阳多家银行的贷款比例迟迟没有确定，周边多家楼盘也并没有接到准确的3成首付通知，所以，中铁奸商又直接通知业主等12月份再签合同，还恬不知耻的说让业主可以多准备时间筹备房款。难道没有准备好3成首付的购房者会去参加开盘选房吗？奸商真以为魔高一尺呢，岂不知还有道高一丈！

3.开盘阶段。

  开盘那天有超过200多户购房者，按照选号入场。上午是E区4栋127平和145平，下午是E区6栋110平。以上午为例，127平和145平的各2单元各32层，总共有120多套房子，结果才一半左右的选房者进去就基本没有房子了，只剩下一些二楼（一楼由于有露台，直接没拿出来卖，内定给关系户）和顶楼的不好的房子，很多交了认筹金的客户都没有选到房子，气愤而归，败兴而回！（真实原因在下一条）

4.开盘后阶段（上）。

  首先，对于没有选到房子的客户，签订认筹合同时就写明开盘15天后无条件退回认筹金，结果现在都2个月了，还没有消息，难道只许奸商侵权不许百姓维权？置业顾问直接不接电话，态度恶劣！

  其次，造成房源短缺的真实原因在于，开盘后的现在，各大房屋中介陆续挂出E区145、127、110平米等各类房源信息，而且都是10楼到20多楼的好楼层，且冠冕堂皇的说是业主转让的，又一次恬不知耻！试问：开盘那天那么多人都为没有选到房子而气愤不已，可见大家都是真心买房居住，谁会买了又转出呢？并且怎么又那么巧会有那么多人同时转出呢？谎言又一次被理性识破。所以，猫腻就在这里！始作俑者就是这些可恨的中介跟房开商中铁逸都相互勾结，不要为开发商辩护说躺着都会中枪，因为没有开发商的内部勾结、里应外合的话，开盘那天几百人选房怎么好房子都会被中介拿走了呢？估计概率是你家控制的吧。并且，据我所知，所谓的中介很多都是直接参与新房销售的，所以，开发商与中介都是坑害百姓的一丘之貉（奸商），一闻到骨头香味就冲上去乱啃（属狗）。（当然良心开发商和良心中介除外）

5.开盘后阶段（下）。

  目前中介（不能说开发商没有参与其中，前面已经论述过，利益均沾）拿到那些开盘时选房者没有选到的各类好房子之后，又开始哄抬物价。据多家中介挂出来的信息，转让费从3万到6万不等，有些直言8700多，算下来127平米的就是超过110万了，比开盘原价折扣后多出了8-10万左右。如果购房者开盘选到不中意的房子想跟他们换的话，又必须付中介费3-6万不等，并且还有5万左右的更名费（注意：此时还没有签订正式的购房合同哦，且未付首付款，何来更名费？）。如果购房者开盘选到不中意的房子，想直接转让给他们的话，那么有些中介会告诉你，2万定金还给你，但是5000认筹金就不退给你了，也就是说，折腾一番你白丢了5000元钱，而且态度坚硬，这不正说明了所谓“业主转让出来的房子”是一个谎言么？因为如果是业主转让出来的房子，那么业主不正是在给你奸商提供好的房源么？你怎会像对待阶级敌人那样对待上帝呢？所以又从一个侧面证明了中介和开发商唯利是图的谎言和不要脸的精神！！！

  中铁作为一个国有大型企业，世界500强的企业。如果连这点企业精神和企业文化都没有，为了一点蝇头小利坑害百姓，那真是不配在中国立足！在新时代某某思想的引领下，试问你如何对得起这个国家的主人！！！

  因此，业主对开发商的美好期待只有一个：共同打造温馨家园！所以，希望开发商在房屋质量、良心营销、小区环境、物业规范等方面向业主交出一份满意的答卷！

这个还真是有点黑的