主题：64大中城市房价触底？大胆揭秘降价真相

今年楼市特别的热闹，跌宕起伏，如同一台好戏，你方唱罢，我方登场。现在终于迎来了刚需们的春天啊！国家统计局发布了最新数据，7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据：7月新房价格环比下降的城市增至64个，上涨城市降至2个，持平的城市有4个。看图说话：

数据似乎在透露一个信息，那就是，楼市真的不行了！大多数城市的房价都在下跌，但这是环比数据，什么环比？就是今年内本月同上月数据的对比，也就说7月份出炉的房产数据只是相对于6月份下跌，且总体跌幅0.89%，百分之一都不到。

我们老百姓买房看涨跌，更习惯和去年比，那哥就来分析下同比数据吧！

大家最关注的一线城市，北京7月新房价格同比增长4%，上海同比增长4.9%，广州同比增长5.3%，深圳同比增长5.1%，平均增长4.8%。这些枯燥的数据意味着什么呢？哥告诉你，意味着一套单价1万100平的房子，一年涨了10万，意味着一个小白领加班加点不吃不喝一年的钱，惨吧，呵呵。而且哥告诉你，在北上广深这些高大上的城市，买1万一平的房子，得在7环边上，四环以内？哥就不说了。。。

说完一线，看看整体，70个大中城市65个同比上涨，平均增长2.55%；厦门房价同比增幅最高7.2%。其中，成都同比增长2.2%，也就是说成都今年7月的房价比去年7月的房价高！意味着一套单价1万100平的房子，一年涨了8万，这已经远远超出了哥在成都的年收入！意味着哥一年要不吃不喝不交女盆友，才能承担这多出的房价！

那价格下降的城市有木有呢？当然有！不过70个大中城市里，只有3个城市房价同比下降：杭州同比下降2.5%，温州同比下降4.9%，韶关同比下降1.7%。似乎突然有一种知道真相眼泪掉下来的赶脚……

看来，全国大多数城市的新房价格同比都在涨啊，没有专家、学者和房企高管说的那么惨嘛。韶关神马情况哥不清楚，但房价下跌的温州、杭州，大家都很清楚，前几年神马太太炒房团吵得太猛了，现在下跌那是回归理性，再正常不过了。

从同比数据不难看出，当前房地产市场也没那么怂啊，肿么开放商和政府就这么悲观呢？难道是在逗我们玩儿？

哥判断，随着经济涨幅放缓，导致地方政府对房地产的依赖度明显上升，这种情况下，预计各地的救市热情将持续上涨，也就是说依靠土地财政的地方政府，很难彻底放下开发商，只要开发商一直哭着喊饿，地方政府一定想法奶娃儿滴！这种情况下，房价顶多回归理性水平，出现断崖式下跌的可能微乎其微啊！

所以环比降价是假象，真相是大多数城市房价同比在上涨，所以房价没有下降，反而在上涨！！

亲们，你们那里房价都是神马情况呢，都下跌了吗？

所有的环比数据都是忽悠人的

我已被高房价闪瞎了眼！

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