主题：贵阳市将实施组合政策，进一步促进房地产业持续健康发展

据悉，贵阳市将于2014年1月1日实施系列组合政策及配套文件，意在通过突出政府统筹、强化规划引领、规范土地供应、优化批建程序、提升服务水平、严格后续等措施，，为促进贵阳市房地产业持续健康发展保驾护航。
  2013年10月31日，贵阳市政府邀请召开座谈会，对促进房地产业持续健康发展将出台有关文件的制定、涉及的具体内容进行了通报，并与部分市代表、政协委员、学者、企业代表和新闻媒体，就社会普遍关心的房地产发展政府导向及规划审批、土地供应、市场管理等问题进行沟通交流，并回答了媒体提问。据有关负责人介绍，为充分听取、吸纳各界的意见和建议，在正式实施前，贵阳市还将于11月1日起通过新闻媒体将系列政策及配套文件向社会公开征求意见。

【强化政府统筹 推动转型升级】

近年来，贵阳房地产业在改善城市面貌、提高居民住房品质、增加、平抑房价、保障市民“住有所居”等方面发挥了积极作用，总体发展正常。当前，贵阳市紧扣全省“加速发展、加快转型、推动跨越”主基调和推进新型工业化和城镇化战略，正以建设中关村贵阳科技园为引领，通过大力发展高新技术和现代制造业，推动经济尤其是实体经济加速发展并力求突破，实现经济和社会发展的高标准、可持续、立体式转型升级。作为经济发展的重要支撑和组成部分，新的形势下，房地产业也面临自身如何实现转型升级的问题。目前来看，通过强化政府统筹、改进开发模式、优化空间布局、完善公共服务配套，从而与其他产业相互匹配共荣互生，实现产城互动，是推动房地产业与经济社会发展同步实现转型升级和可持续发展的必然途径。
  据了解，在住宅类房地产项目批建管理方面，贵阳市将对全市住宅类房地产项目（住宅面积比例大于50%）容积率实行分类指导；在土地储备和供给方面，规范全市土地市场，理顺土地管理体制，实现政府对一级土地市场的统筹调控，切实为产城互动提供土地支撑，为城市建设、园区开发提供有力的资金保障，全市将对经营性用地按照统一规划、统一收储、统一出让、统一交易平台、统一出让金收缴、统一的“六统一”原则进行有效管控。
在加强房地产市场调控管理方面，全市将严格实行房地产开发项目备案制。同时，还将建立市本级统一的商品房预售审批和房屋资金网络平台，建立资金和风险准备金保障机制。
 相关负责人表示，未来，贵阳市还将全面落实普通商品住房配建公共租赁住房政策。按照“政府主导、群众参与、异地滚动、区域平衡”的方式，加大对老城非集中成片棚户区城中村改造力度，着力改善居民的住房条件和居住环境，增加就业机会，提升城市形象。

【理顺供应方式 实施“净地”出让】

据了解，严格实施“净地”出让政策，有助于进一步规范土地市场，确保土地资产的保值，合理把握土地储备及供应节奏，有效调控开发规模。实施“净地”出让产生的合理收益，贵阳市将用于改善城市基础设施，同时将大力提高政府融资建设能力。
贵阳市将结合政府年度计划编制相对应的土地储备和供应计划，从土地供应、建设规模到开发质量进行有序指导。强调对经营性用地禁止采取以“现状”、“政府收取纯收益”、“生地净挂”等方式供应，全面推行“净地”出让。
据悉，贵阳市还将成立贵阳市土地矿产资源储备委员会，统筹全市土地矿产储备工作的领导和管理。同时，贵阳市将借鉴外地成功经验，鼓励、引导社会资金参与土地一级开发。
  据介绍，贵阳市还将按规定进行新一轮的土地定级和基准地价更新工作，该项工作待报请上级部门验收批复后于2014年1月1日公布实施。

【创新规划机制 强化高水平服务】

  据了解，贵阳市将在年内完成《贵阳市总体城市设计导则》，围绕“规划一张图、建设一盘棋、管理一张网”这一目标，促进城乡规划、土地利用规划、产业发展规划、人口发展规划、生态保护规划、民生保障规划“六规合一”。
  在优化规划审批流程方面，贵阳市将完善规划审批服务。2013年12月起，规划审批和许可事项，均由规划窗口统一受理和办结，规划审批(许可)事项涉及多个内设部门及部分规划前置程序的，将采取内部会商会审和协办的形式协调解决。
  与此同时，全市将实行规划并联审批制度，2013年12月，由市规划局牵头，市相关部门参加的规划并联审批平台将正式运行。在规划审批、审查中，涉及有关部门会签的，由规划并联审批平台统筹办理。同时，还将积极探索技术审查与审批分离机制，试行委托具有相应资质的单位进行技术审查。
相关负责人表示，贵阳市还将大力推进规划信息化建设，采用先进的3S及虚拟仿真技术，尽快建成集“审批、辅助决策、、数据共享”为一体的数字规划信息平台。确保今年12月底建成图文一体化的“贵阳市规划管理审批系统”，全面实现网上报建、流转、审批。

顶上去吧

 多看看政策，对自己一定会有帮助的

是不是真的额

顶起

确实不错的嘛

实施组合~

顶顶顶~

 我觉得还是多看看政策比较好，知道大势

大家都多来看看吧，至少自己能知道这个政策，对自己买房又帮助