对于大多数人而言，买房都是头等大事，而买房所用资金更是一笔不菲的开支。买房时，从房地产开发商推出的付款方式看，通常是一次性付款、分期付款、按揭贷款这三种形式。
那么那种方式更适合自己呢?
一次性付款
一次性付款是指购房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。一次性付款，一般来说都有房价优惠或折扣，而且一些开发商也会在房交会期间或者年末提供更高的一次性付款折扣优惠。
一次性付款的优势：
■ 流程简，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置第二套房产或者第三套的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
■ 易出手，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
一次性付款的劣势：
■ 资金压力大。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
土豪请忽视此条~~~
■ 风险较大。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中的时间差，但对购房者来说，却充满了未知的变数，例如交款后需要一段时间才能进行交易备案查询。
因此，通常一次性付款方式适合品牌信誉良好，实力雄厚的大型房地产商开发的楼盘项目，一次性付款方式购房也只适合经济状况优越的富裕人群。
分期付款
分期付款是购房人根据购房合同的约定，按约定的时间分几次付清全额房价款。分期付款一般情况下多在购买期房时采用。又分为免息分期付款和低息分期付款。
对开发商来说，因资金没一次到位，房价的折扣优惠自然小于一次性付款，有的甚至没有折扣；对购房人来说，分期付款可分批筹款，分期支付，有利于减轻付款压力。当然，从风险的角度来看，与购买期房一次性付款所承担的风险类似，所不同的是，购房者可通过分期付款来监督开发商工程的进度，因此，带来的风险程度相对于一次性付款来说要小一些。
另外，近年来还有不少房地产开发商采取“首付分期付款”的方式来吸引顾客。
对于开发商而言，分期首付能促进销售，对于购房者而言，更能提前实现购房梦想。但是，小编在这里提醒购房者：分期首付对买卖双方都存在一定风险，需要购房者打好算盘，谨慎对待。
不少推出买房首付分期付款的楼盘仅针对既定房源，或者有些楼盘推出分期付款活动的同时，其他的优惠活动也会减少。因此，购房者在选择分期付款前，应提前了解楼盘价格与优惠。
特别提示：据法律界人士表示，按照目前市场上的分期付款方式，开发商一般都要等到购房者付清全部房款后才会办理分户产权，若在此期间开发商以买房人未能全部付清房款为由，不将双方所签《商品房买卖合同》交房管部门登记备案，则可能导致部分不良开发商“一房二卖”欺骗购房者。所以，如果选择“分期付款”，则必须在合同中约定双方所签的《商品房买卖合同》交房管部门登记备案。
购房者在选择首付分期付款前，还应充分考虑好自身的经济能力。购房者要计算好未来短期内承担银行贷款与首付欠款的压力。更适合有稳定经济来源，或者大型资金暂时被占用的资信良好的购房者。倘若经济实力不足，到时候与开发商违约，需要缴纳的违约金是非常大的。而倘若不按时缴纳月供的话，个人信用资质和日后贷款也会受到影响。
按揭贷款
按揭贷款是指购房者在购房时，因资金不足，向银行提出购房贷款申请，经银行审核同意取得部分贷款，申请人依抵押约定，按规定时间向银行偿还贷款本息。申请按揭购房后，房产所有权的转移与房屋交付使用不同时进行，一般情况是房屋交付购房者使用后，出卖人或提供按揭的银行仍保留房产所有权，直至购房者付清贷款本息。
按揭贷款，对购房者来说，首期只需支付2-3成的资金，其余的资金可申请银行按揭贷款，按月付款；且还款时间长、次数多、金额小。同时因为有银行方面的审核认可，购房风险要小。因此，成为目前最主流的购房付款方式。但是，按揭贷款的手续繁琐、限制较多，且会产生保险费、担保费、手续费等等一系列的其他费用。同时，按揭贷款方式由于贷款利息的存在，支付的总房款大大高于一次性付款方式。
按揭买房一般流程
1、开发商售楼部向银行贷款专员了解相关情况，并按要求提供资料申请个人住房贷款。2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3、办理借款合同，同时由银行代办保险、办理产权抵押登记和公证等等。4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
按揭买房注意事项
1、申请贷款额度要量力而行2、办按揭要选择好贷款银行3、要选定最合适自己的还款方式4、向银行提供资料要真实
5、提供本人住址要准确、及时6、每月要按时还款避免罚息
对于大多数人而言，买房都是头等大事，而买房所用资金更是一笔不菲的开支。买房时，从房地产开发商推出的付款方式看，通常是一次性付款、分期付款、按揭贷款这三种形式。
那么那种方式更适合自己呢?
一次性付款
一次性付款是指购房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。一次性付款，一般来说都有房价优惠或折扣，而且一些开发商也会在房交会期间或者年末提供更高的一次性付款折扣优惠。
一次性付款的优势：
■ 流程简，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置第二套房产或者第三套的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
■ 易出手，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
一次性付款的劣势：
■ 资金压力大。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
土豪请忽视此条~~~
■ 风险较大。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中的时间差，但对购房者来说，却充满了未知的变数，例如交款后需要一段时间才能进行交易备案查询。
因此，通常一次性付款方式适合品牌信誉良好，实力雄厚的大型房地产商开发的楼盘项目，一次性付款方式购房也只适合经济状况优越的富裕人群。
分期付款
分期付款是购房人根据购房合同的约定，按约定的时间分几次付清全额房价款。分期付款一般情况下多在购买期房时采用。又分为免息分期付款和低息分期付款。
对开发商来说，因资金没一次到位，房价的折扣优惠自然小于一次性付款，有的甚至没有折扣；对购房人来说，分期付款可分批筹款，分期支付，有利于减轻付款压力。当然，从风险的角度来看，与购买期房一次性付款所承担的风险类似，所不同的是，购房者可通过分期付款来监督开发商工程的进度，因此，带来的风险程度相对于一次性付款来说要小一些。
另外，近年来还有不少房地产开发商采取“首付分期付款”的方式来吸引顾客。
对于开发商而言，分期首付能促进销售，对于购房者而言，更能提前实现购房梦想。但是，小编在这里提醒购房者：分期首付对买卖双方都存在一定风险，需要购房者打好算盘，谨慎对待。
不少推出买房首付分期付款的楼盘仅针对既定房源，或者有些楼盘推出分期付款活动的同时，其他的优惠活动也会减少。因此，购房者在选择分期付款前，应提前了解楼盘价格与优惠。
特别提示：据法律界人士表示，按照目前市场上的分期付款方式，开发商一般都要等到购房者付清全部房款后才会办理分户产权，若在此期间开发商以买房人未能全部付清房款为由，不将双方所签《商品房买卖合同》交房管部门登记备案，则可能导致部分不良开发商“一房二卖”欺骗购房者。所以，如果选择“分期付款”，则必须在合同中约定双方所签的《商品房买卖合同》交房管部门登记备案。
购房者在选择首付分期付款前，还应充分考虑好自身的经济能力。购房者要计算好未来短期内承担银行贷款与首付欠款的压力。更适合有稳定经济来源，或者大型资金暂时被占用的资信良好的购房者。倘若经济实力不足，到时候与开发商违约，需要缴纳的违约金是非常大的。而倘若不按时缴纳月供的话，个人信用资质和日后贷款也会受到影响。
按揭贷款
按揭贷款是指购房者在购房时，因资金不足，向银行提出购房贷款申请，经银行审核同意取得部分贷款，申请人依抵押约定，按规定时间向银行偿还贷款本息。申请按揭购房后，房产所有权的转移与房屋交付使用不同时进行，一般情况是房屋交付购房者使用后，出卖人或提供按揭的银行仍保留房产所有权，直至购房者付清贷款本息。
按揭贷款，对购房者来说，首期只需支付2-3成的资金，其余的资金可申请银行按揭贷款，按月付款；且还款时间长、次数多、金额小。同时因为有银行方面的审核认可，购房风险要小。因此，成为目前最主流的购房付款方式。但是，按揭贷款的手续繁琐、限制较多，且会产生保险费、担保费、手续费等等一系列的其他费用。同时，按揭贷款方式由于贷款利息的存在，支付的总房款大大高于一次性付款方式。
按揭买房一般流程
1、开发商售楼部向银行贷款专员了解相关情况，并按要求提供资料申请个人住房贷款。
2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3、办理借款合同，同时由银行代办保险、办理产权抵押登记和公证等等。
4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
按揭买房注意事项
1、申请贷款额度要量力而行
2、办按揭要选择好贷款银行
3、要选定最合适自己的还款方式
4、向银行提供资料要真实
5、提供本人住址要准确、及时
6、每月要按时还款避免罚息