主题：过来人告诉你 户型一定要选好

很多事情不经历就不会去关注。然后经历了就知道有些事会很麻烦，自己默默走了很多弯路。现在事情解决了，就是想给大家提个醒，有些事要提前准备好，别老是觉得自己还小。比如楼主就觉得自己一直是个小孩子。可是，后来经历看房，买房到现在的装修都是自己一个人忙活过来的，一路走来感觉很累很迷茫但是现在好啦，基本上都弄好了，给自己一个大写的赞。楼主在这里提醒大家的是，买房之前要对户型解读好。组的舒不舒服，装修得好不好看很大程度上由户型决定。好的户型，空间利用合理，每一点空间都不会浪费掉，而且设计格局也比较好设计安排。所以在考虑户型的时候要从以下几点着手：

一、格局方正

方正的格局能让达到，边边角角的地方都能用上。

格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些边角“溢”出来。

户型的方正，除了字面意义上的“方、正”，还跟房屋的建筑类型有关。板楼面宽大、进深小，南北通透。塔楼一般都不能通透，看房时注意通风。

 二、面宽大、进深小

面宽和进深是影响采光的，而采光也直接影响到得房率。因为采光良好的房屋，很多空间都可以被合理利用，无形之间增加了使用面积。

面宽大、进深小的房子，明亮宽敞。如果进深偏大，光线仍然照不到离窗较远的区域，白天仍需要开灯。

另外，有的建筑在设计的时候，为了外立面造型的美观，会做一些凹凸的设计，那么就会出现有的地方凸出来，有的凹进去一点。这时凹进去的地方就会受到隔壁的遮挡，相对来说不太好。

还有就是暗间。暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的暗间，一般被安排在卫生间，没有窗户的卫生间，除湿、通风完全依赖排风设备。采光照明依靠室内灯光，关键除湿不利会影响人的健康。

三、房间大小适中

房间大小适中，也可以提高房间利用率。

房间是越大越好吗？当然不是。房间太小会让人感觉压抑，但是单个房间太大会让人感觉空旷。

太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积。客厅太大显得空旷而有隔阂感。所以在设计时，在整套房子面积确定的前提下，某个房间面积过大，势必会压缩另外一个房间。

四、动静分区

动区一般是指客厅、厨房、餐厅等，静区就是指卧室、书房等，将这两类区域分开，可让各房间各区域得到更合理有序的利用。

动静分区的标准有些抽象，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线都比较熟悉才能判断。动静分区的户型，在房间里面活动的人，行动不会互相干扰。

 以上四大特点大家在挑选时可以参考。在此之前，楼主走了很多弯路，过程中差点选了一个不太好户型，好在有一个比较热心的销售吧，帮忙选着参考，所以现在的房子很满意。说了这么多，就是不希望大家在这个上面吃亏，买房的时候认真选，这样房子才会真的物有所值，空间才不会浪费掉。

是得 以前都没咋关注过这个问题

户型太重要

上次去朋友 房子是大但户型不好

是的 有些大户型 设计的很不合理

好户型决定了房子的好多东西

长见识了

楼楼好棒

楼主好善良

又涨了姿势