主题：买房陷阱多 收房验房的流程
- 发表于2017-02-27
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- 发表于2017-02-27
收房的时候拿着个小锤锤去，不着阻止嘛？
- 发表于2017-02-27
感觉都是纸上谈兵罢了，没有什么实际用处
- 发表于2017-02-27
一般开裂倒是很少吧，要是墙体在验房的时候开裂了，那岂不就是明显的豆腐渣工程
- 发表于2017-02-27
- 引用：hslfogna798 在2017-02-27 11:46:33写道：
- 6楼
一般开裂倒是很少吧，要是墙体在验房的时候开裂了，那岂不就是明显的豆腐渣工程
哈哈，是嘞，面子工程一般都做得好
- 发表于2017-02-27
- 引用：hslfogna798 在2017-02-27 11:46:33写道：
- 6楼
一般开裂倒是很少吧，要是墙体在验房的时候开裂了，那岂不就是明显的豆腐渣工程
元旦节的交房的时候没有看到这篇文章，现在还觉得挺有用处的呢
- 发表于2017-02-27
- 引用：hslfogna798 在2017-02-27 11:46:33写道：
- 6楼
一般开裂倒是很少吧，要是墙体在验房的时候开裂了，那岂不就是明显的豆腐渣工程
不收房怎么搞啊 ？
- 发表于2017-02-27
- 引用：hslfogna798 在2017-02-27 11:46:33写道：
- 6楼
一般开裂倒是很少吧，要是墙体在验房的时候开裂了，那岂不就是明显的豆腐渣工程
- 引用：soufang589703 在2017-02-27 11:51:45写道：
- 9楼
不收房怎么搞啊 ？
对不满意的地方让房开整改，他们弄好之后你检查之后再看呗
鉴于很多购房者对交房这一环节的意识较为薄弱，本期重点给初次购房者介绍收房前的一些验房方法，以免后期房子出现隐患问题而不能得到解决。验房究竟验什么？如何才能保证自己拿到的房子是没有问题的！
验房准备工具
一个小铁锤：
轻敲墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或者量不够；如果听到沉闷的抨击声，则说明质量没有多大的问题。
一把小卷尺：
测量顶梁、窗框、卫生间和房屋面积。
一把手电筒：
用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
打火机：
一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
电笔：
检查插座可用电笔或者插排放入预留电源插座里。
笤帚
清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里，清扫地面灰尘之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。
软管：
可打开每个水龙头查看是否有水流出。
粉笔：
在验房时发现以上问题后业主应使用粉笔在显著的位置作标，以便于施工方进行维修。
验房步骤
一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木槌或者其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有则合格。
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角是否是水平线，假如不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找底再用耐水腻子找平即可。
三、地面
1检查地面是否平整
2检查是否有开裂和反砂：用脚搓地面时是否泛起沙粒。砂浆比或水泥质量分歧格、搅拌不平均都会开裂。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
五、电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座的开关设置的是否公道，利便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充电、或电笔插上就可以检查电源插座是否通电，当然专业职员会采用专用插座检查。
六、管道
1、管道：使劲晃动暖气管和下水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此打开水阀看排水是否通畅。
2、厨房烟道：纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否升到烟道口立即被吸走。
3、管道煤气：冒烟的纸放在警报器附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
以上是为大家提供的收房及验房的流程。