按眼下深圳均价31865元/平方米来计算，事实上深圳房价已经看不懂，而且不用说，房价收入比增长过快，对楼市健康发展极为不利。在习风看来，当一个城市的金领都做不起住房梦的时候，房价已经透支未来是显而易见的事实。深圳房价“跳涨”是人所共知的事实，只是对于涨幅各方说法不一。国家统计局的说法是：深圳房价在2014年11月开始止跌，在12月份成为全国首个房价上涨的城市，到2015年4月，已连续5个月上涨。不用说，它还没有算上大涨的“红五月”。深圳规土委的数据显示：前海、龙华、宝中等片区今年“跳涨”，房价飙升近40%。5月23日，深圳原特区外商品房住宅成交均价为19892元/平方米，较4月份大幅上涨65%。5月份的第3周全市均价达到29945元/平方米，但仅仅一周之后的5月31日，深圳新房成交均价达到31865元/平方米。深圳的房价高还是不高？我们来进行一番对比。房价和深圳人均可支配收入比：一年买不了一平方米根据国家统计局深圳调查队发布的数据，2014年深圳居民人均可支配收入40948元。如果扣除人均消费支出28853元，仅剩12095元。按眼下深圳均价31865元/平方米来计算，一个人只能买到不足半个平米，夫妻两人积攒一年的钱买一个平方米还有相当的差距。这里特别需要强调的是，现行统计的居民人均消费支出中的居住支出，是没有包括购建房支出的，仅指水电燃料费、住房装潢支出、维修用建筑材料支出、租赁房租、取暖费、物业管理费和维修服务费等，所以按扣除人均消费支出之后的部分来计算购房能力是比较合理的。相比于香港的房价收入比：深圳明显过高2015年《人口统计国际住房负担能力调查》报告显示，房价最让居民负担不起的全球城市排行，第一是中国香港，第二是加拿大，第三是澳洲悉尼。香港的房价收入比是多少？17。但是拿房价收入比来对比，香港比深圳差远了。5月27日，《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，深圳的房价收入比高达21.7，远超香港。而按国际标准，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区——尽管有人认为这个指标不能说明什么。
按眼下深圳均价31865元/平方米来计算，事实上深圳房价已经看不懂，而且不用说，房价收入比增长过快，
对楼市健康发展极为不利。在习风看来，当一个城市的金领都做不起住房梦的时候，房价已经透支未来是显而易见的事实。
深圳房价“跳涨”是人所共知的事实，只是对于涨幅各方说法不一。
国家统计局的说法是：深圳房价在2014年11月开始止跌，在12月份成为全国首个房价上涨的城市，到2015年4月，已连续5个月上涨。不用说，它还没有算上大涨的“红五月”。
深圳规土委的数据显示：前海、龙华、宝中等片区今年“跳涨”，房价飙升近40%。5月23日，深圳原特区外商品房住宅成交均价为19892元/平方米，较4月份大幅上涨65%。5月份的第3周全市均价达到29945元/平方米，但仅仅一周之后的5月31日，深圳新房成交均价达到31865元/平方米。
深圳的房价高还是不高？我们来进行一番对比。房价和深圳人均可支配收入比：
一年买不了一平方米根据国家统计局深圳调查队发布的数据，2014年深圳居民人均可支配收入40948元。如果扣除人均消费支出28853元，仅剩12095元。按眼下深圳均价31865元/平方米来计算，一个人只能买到不足半个平米，夫妻两人积攒一年的钱买一个平方米还有相当的差距。
这里特别需要强调的是，现行统计的居民人均消费支出中的居住支出，是没有包括购建房支出的，仅指水电燃料费、住房装潢支出、维修用建筑材料支出、租赁房租、取暖费、物业管理费和维修服务费等，所以按扣除人均消费支出之后的部分来计算购房能力是比较合理的。
相比于香港的房价收入比：
深圳明显过高2015年《人口统计国际住房负担能力调查》报告显示，房价最让居民负担不起的全球城市排行，第一是中国香港，第二是加拿大，第三是澳洲悉尼。香港的房价收入比是多少？17。
但是拿房价收入比来对比，香港比深圳差远了。5月27日，《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，深圳的房价收入比高达21.7，远超香港。而按国际标准，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区——尽管有人认为这个指标不能说明什么。