花溪区以宜居得名，入驻的众多项目均已生态宜居为主要卖点。2016年该板块开始爆发，房价破6000元，多家房企的入住使该区域正在日益的壮大。花溪大道和花溪二道以两条长龙的态势连接贵阳主城区和花溪区，有那么一个楼盘分布在花溪大道旁，是该板块内交通、配套和生态环境都不错的好房子。

腾龙湾位于花溪大道湿地公园十里河滩（中曹司），建筑面积近100万平方米，商业、教育配套成熟。腾龙湾面山临水，坐拥贵州城市湿地公园——十里河滩公园。

优点

1、距离花溪湿地公园较近，方便业主享受宜居的环境；
2、项目开发较早，早起开盘楼盘已交房，楼下底商也已开业。

缺点

1、靠花溪大道环境较为复杂，有待改善。

腾龙湾项目入驻花溪区较早，小区由两部分组成，安置房所在的楼栋被中曹路所分开。靠近花溪这一部分的户型价格较靠近主城区那部分的楼栋价格要高。小区里朝向十里河滩的楼栋户型也比另外一些户型要高一下。价格波动较大，去年开出的A1-10、A1-11、A1-12栋价格高达6700元/平米，然而其他楼栋的价格就再5000元/平米左右。项目目前主推78.62-114.66平米的户型，总共有4种户型，78.62/82.46/114.66/113.41平米。

78.62平米两房两厅户型，整个户型通透明亮，动静分离，特别值得一提的是小户型带入户花园，这在市场上基本上没谁了。

从周边配套来看，腾龙湾小区的正对面就是一个大型的食品批发市场，挨着批发市场就是银行，可能是方便来这里批发小商品的商贩们的交易吧。基本上周边配套不是很给力，业主的衣食住行还是要看小区的自带配套，沿街的楼栋早已交房入住，楼下一层底商火锅店、小型便利店、药店、农商银行等都是比较充足的。

交通配套来看，小区门口步行两三就是公交车站牌，到小河区和主城区的公交车都很多，出行比较方便。

腾龙湾位于花溪大道湿地公园十里河滩（中曹司），位于两城区和生态人文的花溪区之间。随着花溪大道改扩建、绕城高速及甲秀路的开通，大大提高了该项目出行的通畅。公交43、201、202、203、204、205、206、211、212、213路十里河滩（北）站下步行200米即到达；中巴89、90、109路中曹司站下车100米即可到达售楼部。

由于项目大门是一个三岔路口，附近交通有点混乱，所以这里有个地下通道，就避免了横穿马路的危险，业主出行有个安全保障。

腾龙湾本身就是依靠着花溪河而建，并且与十里河滩的入口相连，小区内部又有修建了一个长桥，横跨花溪河，这样就让小区内部于实力核桃形成了一个环状，跟好的讲十里河滩、悠闲美景都融为一体。

在十里河滩的入口处，还准备修建移动写字楼，修建好之后，会将腾龙湾的售楼部搬过去，同时也会引进五星酒店入驻。