前两天，人民大道又出大新闻，南段的省体育馆和省体育场确定搬迁至双龙，将腾挪出近15万方的用地，未来左侧以住宅为主，右侧以商业为主。如果不出意外，这块地会由华润拿下，也就是说，距离贵阳座万象天地越来越近了。9月初，人民大道北段，新城以40亿拿下八鸽岩地块，将会有一个建面12万方的吾悦广场以及30余万方的住宅。 

右边为新城八鸽岩地块（图片来源于雪球·土地情报）

人民大道两侧的建设开发，提速了。商业必然高端，不管是写字楼还是购物中心，沿线住宅大概率都会豪宅。接下去，贵阳楼市的比美运动最密集的地方要锁定在人民大道沿线了，毕竟贵阳城市最中心，毕竟都是高价拿地，毕竟都是大型品牌房企，毕竟人民大道沿线规划宏大，容不得半点闪失。压抑许久的老城改善，终于重新掌握了选择权，这时候需要做的事是，快速进行资产整合，处理非优质资产，让荷包更鼓些，因为人民大道会充分调动你改善的欲望。

“爽爽的贵阳，消费的天堂”这是贵阳的公共消费品牌，它还有一个更大的野心，要申建国际消费中心城市。那么，贵阳的消费中心在哪？即使观山湖区崛起迅猛，购物中心遍地都是，但是，真正的消费中心依然在老城区。 而要成为国际消费中心城市，肯定离不开万象城、SKP等购物中心的加持。与之传出绯闻的，依然是人民大道沿线。毫无疑问，人民大道沿线才是贵阳打造国际消费中心城市的核心，与高端商业对应的是高端商务与高端居住。人民大道有多了不起，可见一斑。 

那么谁会率先打开人民大道沿线豪宅的想象呢？是等新城还是华润，或者其它？其实已经有一个项目具备了这样的条件，它在人民大道的最南端，人们习惯于叫它太慈桥地块，融创今年5月以17.5亿拿下。这也是融创次进入贵阳主城，3个月后，它正式亮相，取名融创九璟湾。融创第二次进入贵阳主城是今年7月，27亿拿下啤酒厂地块。44.5亿布局老城，目前也只有融创了。

很显然，南明河和小车河交汇形成的半岛是好地块。融创拿下它的时候，规划已经定了，洋房+高层的组合，半岛最核心的位置用来打造一个约8000平的公园，这些都变不了，但怎样把它设计得更美，又是融创特别擅长的。从航拍图上看这块地，很多人的句话一定是真好，也是这一句话，让很多改善家庭蠢蠢欲动。水能聚财，两河交汇，更是了，这放在任何城市都是，半岛居住，本身就是一种特别的腔调。

融创九璟湾地块航拍

再看看周边路网，一条花溪大道通向醉美花溪，一条人民大道宣告着九璟湾的城市地位。这样的地块，豪宅的地段基础已经打牢，搁在谁手上，都要高端。融创打造它，从案名就可以看出，和玖境薹一个档次，但因为有后发优势，立面设计、户型、园林景观等都会有升级。一个假设，如果不是带规划拿地，融创会不会牺牲洋房而做成全高层，这样城市豪宅特征就更明显？没法改变，但也好，这样主城区珍稀洋房的概念出来了。

贵阳主城并不大，所以各大楼盘享有的城市资源似乎很类似，只是远或者近多少的问题。这其中最关键的就是抵达体系，九璟湾在人民大道边，也意味着到哪都方便。毕竟从北到南的人民大道把北京路、延安中路、中山西路、都司路、瑞金路、解放路、遵义中路等城市主干道都连接了，也就连接了省医、市一医、河滨公园、大十字、喷水池等。

而且它还近地铁3号线，这样通过中转站，连通全城了。比如要去海豚广场购个物，地铁一两站的事情。九璟湾最讨人喜欢的恰恰是，身在城市中，又与城市保持着合适的尺度。所谓张弛有度。要热闹，上了人民大道，随便一条路下去都繁华。想要清净，门口约8000平的半岛公园就不错，再不，沿着车水路步行十来就到小车河湿地公园了。占据半岛的九璟湾，本身就是一种独立体，当车驶进车库的瞬间，是另一种生活境界。 

这种主城好地交给融创是让人放心的，因为经验太丰富了。融创在其它城市都有标杆作品。很多人希望融创在太慈桥地块做出壹号院，可是并没有。是融创太过小心翼翼了么？当然，还是小心点好，毕竟这块地是带规划拍的。

融创九璟湾鸟瞰效果图

我看过九璟湾的项目规划，确实很惊艳，所以不用担心它的颜值，会很在线。要知道，它可是人民大道南端的脸面工程。在另外一条由省委通向国宾馆的花冠路口，融创也有一个脸面工程——融创啤酒厂项目。这里稍稍透露下，融创九璟湾会首发一个极具创造性的户型。这个户型我很喜欢，它照顾到了家庭中每一个人的需求，比如带岛台的厨房，比如带套间的儿童房……2017年，融创九樾府制定了贵阳城市高端的标准，3年后，在城市中心的楼市复兴这条道路上，融创率先打开了人民大道沿线豪宅的想象。

据悉，融创九璟湾项目的发布会将于9月23日拉开序幕，贵州这座城市，即将迎来怎样的澎湃力量，我们敬请期待。

注：本文转载于微信公众号“贵阳买房帮帮主”

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