贵阳市住建局牵头组织召开贵阳市2020年协调推进建筑业及房地产企业发展工作领导小组有关建设 “城市森林花园建筑项目”专题会

为深入贯彻落实国家、省、市有关房地产行业的新发展理念，走内涵集约式的城乡建设高质量发展新路，推动城市开发建设由增量建设为主转向存量提质改造和增量结构调整并重，按照市委、市政府有关促进我市房地产高质量发展要求，促进城市生态文明建设，着力提升城市品质和人居环境质量，不断满足人民群众对美好生活的需求。同时对后疫情时代房地产发展方向的思考和引导，顺应我市房地产市场的发展需要和相关房企积极开发绿色健康创新产品的意愿。

9月24日上午，由贵阳市住房和城乡建设局牵头组织召开“贵阳市2020年协调推进建筑业及房地产企业发展工作领导小组有关建设‘城市森林花园建筑项目’专题会”，会议由市住建局副局长张俐主持，贵阳市自然资源和规划局；贵阳市综合行政执法局；贵阳市规划设计研究院；贵阳市地理信息大数据中心；贵阳市住房和城乡建设局房监处、城建处、市设质站；贵阳市房协、清镇市房协、天地建筑创新技术有限公司、保利贵州置业集团、贵阳地铁置业有限公司、贵阳清怡城市建设投资有限公司、景融集团等单位和企业相关负责人参加会议。

会上，张俐副局长强调，根据国家、省、市有关建设城市群、都市圈的新部署和新要求，结合国家实施绿色低碳生态城市发展战略以及住建部建设“美丽城市”要求，市直部门强化引导，房开企业主动作为，在着力提升城市品质和人居环境质量，立足打造“完整社区”方面下功夫，从对物质空间创造性设计尽力满足现实生活需求方面着手，积极以试点项目为探索，推进生态宜居住宅楼建设。市住建局将与各职能部门、各区政府、社区进一步形成联动机制，在项目设计、审查批准、建设管理、规范销售、物业服务等方面，据实跟进做好项目服务、协调推进。以星级社区建设为目标，以“森林花园建筑”建设为抓手，鼓励提出有建设“森林花园建筑”试点项目意愿的房企，积极打造：具有浓厚社区文化，健康及公共服务配套丰富，社区共同治理意识强烈，利于促进友邻关系和谐，便于加强塑造社区精神与凝聚力，富有有灵动生活气息、高品质生态环境的高质量住宅产品。让老百姓真正能从“森林花园建筑”住区中感受到幸福感、获得感和安全感。

会上，贵阳市自然资源和规划局、贵阳市综合行政执法局、贵阳市规划设计研究院、贵阳市地理信息大数据中心、贵阳市住房和城乡建设局房监处、城建处、市设质站相关负责人，根据各自部门管理职责及政策规范要求与参会企业进行了深入的沟通和探讨，并形成初步共识。“森林花园建筑”开发模式，值得创新发展，在遵循国家政策原则基础上，结合高质量发展之路以及节能环保的海绵城市发展要求，在贵阳因城制宜，根据企业开发项目特征，通过一事一议方式，把相关开发技术指标核实、销售合约条款、后期交付管理规定、大数据智慧科技运用管理等方面工作做实做细，可以有计划、有部署地开展试点工作。

会上，天地建筑创新技术有限公司相关负责人表示，“森林花园建筑”是由清华大学建筑设计研究院和新疆天地集团公司历时7年合作研究设计开发的，是建筑业供给侧结构改革转型升级向工业化、绿色化、智能化和高质量、低成本、高效益（生态、社会、经济三大效益并进）的创新型居住产品。项目着重攻克了“黑房子、私密性、安全性”三大缺陷难题，通过垂直绿化和立体绿化相结合的方式，使整个项目的绿化率超过100%，实现城市建筑可再造林，可大大改善城市的空气质量，减少城市雾霾发生，改变城市的热岛效应，缓解气候变化。有家有院，却可建在城市中心任何地方，更方便人们上班、上学、休闲、医疗和出行，同时该建筑产品在居住上，更安全、更私密、视野更广阔、更有生活气息，其建筑占地和建造成本与普通住房相当，房屋户型及面积能满足不同阶层需求，让居民有更多的获得感、幸福感和安全感。

会上，贵阳市房协会长袁红表示，贵阳房地产经过40年的长足发展，已经告别短缺、粗放时代，迈向高质量发展阶段。尤其是2020年，突如其来的新冠疫情，也使人们的行动轨迹从城市、街道退回到住区和居室，使人们开始重新思考家与家人的关系，健康与生活质量的关系。改善性需求在贵阳开始格外强烈，人们在期待着品质住宅的出现，能让生活更加美好。贵阳市房地产下一步的发展，大趋势上将以改善需求为主基调的同时，也进入深度调整期，高质量发展成为行业大势，后疫情时代中高端产品需求将会保持旺盛，改善性需求将快速增长。实现高质量的住有所居，满足人民群众美好生活需要是新时代赋予我们共同的使命与责任，“森林花园建筑”作为一种能显著改善人居环境的绿色住宅建筑业态，富有让市场、政府、老百姓共赢多赢的市场价值，对推进建筑领域绿色发展，具有重要意义。

会上，清镇市房协、保利贵州置业集团、贵阳地铁置业有限公司、贵阳清怡城市建设投资有限公司、景融集团参会相关负责人表示，通过参加调研和实地考察，“森林花园建筑”的生态、绿化、舒适感明显，宜居功能体现更为突出，有利于助推城市生态建设，可以说是建筑行业和房地产行业的一次创新性革命，深受老百姓喜欢，符合当下人们对“抗疫”生活的体验度，长远来讲也是对现代人“精神压抑”的缓解和释放，带来更舒适的生活体验，对丰富人居生活，打造独特的城市景观有积极作用。我们将根据今天的会议精神，结合各自企业发展特点，积极在房地产行业相关职能部门的支持和指导下，将“森林花园建筑”的核心理念和优势与国家、省、市倡导的各种公益性社会功能设施在待开发项目上进行合理架接，积极履行社会责任，为城市更美好、老百姓住得更舒适的初心出发，推进“森林花园建筑”试点项目在贵阳落地，建造出受老百姓欢迎的好房子。

（已建成入住的“七一城市森林花园建筑”）

（已建成入住的“七一城市森林花园建筑”）

（已建成入住的“七一城市森林花园建筑”）