从小美好到大幸福的文化想象力 | 万科西南区域商业场景“生长”法则

从赋闲的商业烟火气到忙碌的垂直城市，从美好生活场景的描绘，到与城市、与区域共荣共生，就是在这样一方富有特色土地上，万科西南区域商业走出了一条集产品力、文化力和想象力于一体的美好生活场景营造之路。

商业的意义在于守护城市的灵魂。

在快速变化的时代，缺少文化归属感的城市总是充满漂。与传统消费主义理念不同，在现代城市人文学者的眼里，城市的商业不应仅仅满足人们物质的粗放需求，而应去照料人的精神世界的需求。

观察万科在西南区域的商业发展，你会发现“美好生活场景师”不是一句空话。在西南区域发展的蓝图上，万科正在用充满想象力的文化运营撬动城市商业发展，让每一个城市的节点与角落都生长出治愈人心的小美好和大幸福。

在中国进入高质量发展的新时代，城市商业的生长也应该被这种文化运营的想象力激活。

以文化运营商业

美好场景的文化力营造

不再满足于做一个盖房子、建商场的开发商，从区域到城市再到每个项目，万科西南区域正试图让自己成为一个城市文化的运营者，让文化运营助推商业运营，在城市文化焕新中推动城市美好生活的场景更新，让每个人找到属于自己的归属感和幸福感。

择湾追梦 引见城市未来想象

2021年12月31日19:00，一首《Light of Chengdu》让成都人在自豪和喜悦之中开启新年，首唱者为金钟奖金奖获得者王玺然，而这首歌的首发则是在万科西南区域文化平台——追湾文化举办的心动跨年音乐会上。

追湾文化-心动跨年音乐会

万科西南文化厂牌“追湾文化”

为激活城市人无限的创造力和想象力，以猛追湾为起点，万科西南区域搭建了“追湾文化”平台，为更多城市共创未来文化的新图景。

过去两年，万科西南区域“追湾文化”以“书、展、演、会”四大核心内容，以猛追湾多元空间为文化阵地起点，为城市策划和组织超80+现场沙龙、艺术展览、美学生活、音乐现场等文化演出、活动，用文化运营，助力城市进阶生长，参与人数达到100万，与文化艺术家、城市居民开启城市文化的未来想象。

追湾文化-十二月市

文化艺术共创城市文化

值得一提的是，追湾文化去年3月推出的“追梦行动|青年音乐孵化计划”已累计城市公演60场，线下约60000人观看。同时共计进行了4次创作营，创作10余首歌曲，《Flaring Youth》入选成都大运会主题推广歌曲。由此，追湾文化趟出了一条以音乐和文化为切口，由政府、企业、国内外各大唱片公司、经纪公司以及城市年轻人群参与共创，囊括“艺人孵化-场景活化-流量输出-版权变现”等商业化链条的城市文化运营“万科路径”。

追梦行动-青年音乐孵化计划

四城联动 助力幸福生长

2021年，万科西南区域商业以“幸福生长季”为主题，打造联动成都、重庆、云南、贵阳四城商业项目的“幸福五五开吃节”、“幸福追光季”、“幸福跨年季”三大系列活动。元旦期间，四城销售同比提升23.8%，目标达成率112%；客流同比提升26%，目标达成率115%；四城联动活动曝光量6000万+......

成都天荟万科广场

猛追湾城市更新

五点联动 共鸣美食文化

人间烟火气，最抚凡人心，美食是城市文明的底色。

以猛追湾城市更新、成都万科天荟广场、成都印象城、东郊记忆、电子科技大学形成五点联动矩阵，巧妙植入功夫熊猫IP，推出歌手孵化、活力市集、美食大赏等活动。值得一提的是，万科把对于蓉城美食文化的解读制作成了成都美食系列纪录短片《城食》。

在片中，万科走街串巷探寻着那些充满烟火底蕴的成都老味道，同时又挖掘着例如董小姐和马丁、园里火锅、42nd烤肉等融合破界的成都新味道，新旧交融中味蕾引发新老成都人城市级的消费文化共鸣。

小美好与大幸福

美好场景的产品力创新

以蓬勃发展的城市为蓝图，万科西南区域采用因地制宜的非复制商业策略，为不同场景下的生活需求策划和搭建出守护美好生活向往的多样空间，让每一个空间都成为连接人、服务人和照料人心的美好发生地。

城市焕新的“大幸福”

城市的蓬勃发展一方面孕育着充满确定想象力的未来，另一方面也让城市原有的记忆被逐渐抹去。万科西南区域商业持续唤醒让人充满归属感的在地文化，让更多的城市生活者感受城市历史、文化和未来梦想带来的“大幸福”。

老城活化焕新的城市更新标杆：成都猛追湾

猛追湾曾经承载着千年烟火气和计划经济时代的电子工业辉煌，后随着工业外迁区域逐渐老化。在成都城市“中优”战略指引下，万科积极参猛追湾的场景更新。

改造前后的猛追湾

万科在保留梅花川剧团等在地文化的基础上，引入文创圈最爱的入云屋等网红店铺，并提升街区内原有店铺形象，融入了艺术、科技、文创等元素，让这里既充满成都市井味道，又极具时尚感和产业活力，成为成都新兴网红打卡地和消费热点区。如今这里已成为成都代表性的老城区活化名片，并作为中国城市更新的标杆案例，每天接待大量政府、企业和游客的参观考察。

猛追湾城市更新成为成都新名片

最为称道的是，万科不是简单的物理层面的更新，而是将文化运营与社区更新相结合。2021年国庆期间，延续“小街巷，大艺术”的火爆场面，从成渝双城艺术节、江畔文化市集，到街头舞台展演互动、商家联动，猛追湾开启一场成都市井文化的文艺复兴。据支付宝数据统计，持续攒动的人气更将猛追湾推向排名第九的国庆消费热门商圈。

融合文化氛围的猛追湾潮流艺术空间

老东郊变身美食潮玩街区：成都天荟万科广场

成都天荟万科广场，地处承载成华区老工业痕迹的东郊记忆片区。作为TOD城市综合体的一部分，采用半开放的“川派天井院落”形态，还原成都特有的院坝生活方式。开业两年多以来，形成了以潮牌DEAL、S45、潮流音浪MAO livehous为组合的潮流品牌集群以及以人气餐饮园里、川西坝子和大鸭梨为组合的餐饮集群。2021年又成功吸引10家或西南首店入驻，不仅获得成都市政府颁发首店贡献奖，更成为城市标杆型新青年潮流生活中心。凭借呐喊2021、抖音团圆家乡年、天赋自有、街头就这YONG等影响力活动，成都天荟万科广场多次登顶城市话题热搜榜，并取得了日均客流同比提升16%，销售同比提升37%的佳绩。

成都天荟万科广场不断制造潮流内容

宋蜀国潮古风休闲街区：眉山华灯集

立足眉山宋代蜀学文化和三苏文化等深厚文化肌底，挖掘“宋蜀国潮”元素打造宋式风格的开放式休闲街区。穿越眉州千载繁华，将山水景致与人文风情有机统一，眉山华灯集以“清明上河图”式的滨江景观为线，串联商业街区的品质私厨、酒吧轰趴、网红摄影等配套服务业态。2021年9月底开街为国庆游客和眉山市民带来了“古风市集”“国风方阵巡游”“千人穿越古风剧本杀”等国风主题活动和首场“开心麻花”国风舞台剧场，使项目成为眉山旅游的新热点。

眉山华灯集“宋蜀国潮”

邻里温情的“小美好”

疫情等不确定因素使得家门口可守候的烟火气成了生活里的小确幸，社区商业可以说是商业地产企业链接人们美好生活场景的“最亲近伙伴”。已经在西南区域多个核心城市（重庆、贵阳、成都等）落地生根的万科旗下社区型商业产品线万科里，正致力于在更细的商业场景颗粒度上，做出更高的生活品质和更浓的人文关怀。

不久前刚刚开业的重庆彩云湖万科里，在开放的街区空间中融合了丰富的绿植景观，整体宛如一个错落有致的漫步式花园。横跨两层的网红滑梯、“童心树屋”等趣味场景可以让亲子家庭尽情玩耍。

重庆彩云湖万科里

坐拥核心地段区位优势的贵阳花溪万科里正致力于践行“宠物友好商场”理念，在星巴克宠物友好门店、四小宠宠物养护中心的基础上，一系列围绕萌宠的社交互动活动相继落地。

贵阳花溪万科里

而在成都，翡翠公园万科里以闲适的外摆氛围搭配精选的餐饮及休闲品牌，推出了“万科味道”特色街区空间，并持续带来市集、亲子娱乐等丰富活动，可以说是深度绑定区域消费者的“一站式家庭欢享空间”。

成都翡翠公园万科里

成都缇香荟万科里则是“品质亲民”社区商业的代表，特别是长达1公里的美食街区极具蓉城烟火气的“生活味”，为项目带来了爆棚的人气，也为区域带来了更多年轻活力。

成都缇香荟万科里

深耕者的加速跑

美好场景的想象力生长

2021年，万科西南区域商业在成都、重庆、云南、贵阳多地共计持有28个商业项目。

近两年，成渝双城经济圈政策出台，北部湾的大开发以及中老铁路的开通，中国西南各省迎来新一轮快速发展机遇。作为美好生活场景师的万科按下了在西南区域深耕发展的快进键。

预计到2025年，万科西南区域商业将形成7大万科广场+13个万科里组成的“7+13”布局，同步还将对各类非标产品进行定制开发，为城市带来优质而美好的生活空间。

深入分析2022年典型筹开项目的独特肌理和文化，你会发现万科西南区域商业正发挥的城市想象力和文化创新力，让每一个作品都呈现着与城市共生长的蓬勃生机。

城市封面级TOD商业范本：陆海国际中心（重庆100）

重庆100地处重庆城市几何中心C位，以全球顶层视野刷新未来重庆天际线。

这座融汇超甲级办公楼、悦榕庄酒店和购物中心的超大型TOD综合体正在成为重庆城市向上的商务产业战略新高地。重庆轨道9号线与购物中心第四层无缝接驳，再现“地铁穿楼”奇景。

重庆100“地铁穿楼”效果图

体量为10万平米的购物中心瞄准精致型消费诉求，围绕人文、体验、生态和社交等关键词搭建起重庆文化与消费特色的物理空间和内容体验，其空间上提炼出“江畔”“山城”“谷村”三大重庆特色，将重庆之魂注入商业空间。

重庆100 MALL预计2022年开业（效果图）

在业态方面更是引进了TSUTAYA BOOKSTORE茑屋（重庆首店）、blt超市（区域首店）、奈儿宝家庭中心（重庆旗舰店）、韦德伍斯健身（重庆旗舰店）等多样品质商户，打造出重庆精致都市生活。尽管尚未开业，重庆100已开始利用各种新颖活动刷新城市的假期娱乐。除了城市湖畔露营节、3D水幕秀、帐篷集市、沉浸式儿童剧院，还有野生音乐live轮番上演，在重庆主城区超30000平米自然生态场域创造无限生活乐趣。

 重庆100湖畔露营节现场图

生态垂直菁英综合体范本：成都高新万科中心

坐拥桂溪生态公园的成都高新万科中心地处高新区核心位置，被视为一个集办公、酒店式公寓及商业等多元业态于一体的菁英综合体新范本。

项目在空间上融合“独有围合式下沉广场、自然生态花园式商业、中央绿植景观”三重场景，被打造成集城市休憩、文化生活、游逛意趣为一体的城市垂直花园。以圆形动线进行规划，商业部分以“领潮菁英品质消费新主场”为定位，为周边商务人士提供休闲聚场及有社交文化氛围的24活力空间，日咖夜酒，让白天与夜间消费无缝转换。

成都高新万科中心预计2022年开业（效果图）

文化IP与美食融合的城市新名片：沸腾里

地处6000亩天府沸腾小镇核心的沸腾里是万科将传统文化与商业发展有机结合的新探索。

作为目前国内的火锅主题街区，结合沸腾里文博馆等自有资源优势，万科充分融合“熊猫+火锅”这两个川府独有元素，为城市消费、生活、娱乐做出全新提案。2021年，沸腾里积极链接环球影业功夫熊猫、中国国家地理·地道风物、网易云音乐等超级IP以及中国火锅产业大会等产业IP资源，并创新推出首部火锅文化书籍——《火锅》，强力打造沸腾里独有品牌IP，使得项目两次登陆微博同城热搜第二位，未开先火。

沸腾里预计2022年开业（效果图）

城市级滨河商业新标杆：昆明七彩万科公园

昆明七彩万科公园，坐拥链接巫家坝CBD、会展中心、滇池旅游度假区的黄金区位，这个总面积达24.8万平米，集潮流活力、品质商务、国际风尚、美好生活四大分区的项目，将打造为昆明南市区城市级滨河商业标杆。

昆明七彩万科公园规划了极具场景感的滨河社交空间，布局有公园+Mall+滨河街区的形态，以及景点级城市多元文化休憩空间，计划引进多家云南首店，打造成有多元场景主题、潮流文化聚集地、调性及特色的全品类、全场景的消费目的地。

昆明七彩万科公园预计2023年开业（效果图）

结语

城市是不断生长、充满活力、拥有梦想的，商业亦是如此。

从屡获官方点赞的城市更新标杆，到未来冲破城市天际线的垂直城市；

从备受瞩目的潮流首店标杆，到未来融合城市文化、链接产业IP资源的商业新探索；

从描绘美好生活的“小确幸”，到为城市精英提供的精神栖息领地......

万科西南区域商业始终围绕着城市发展的各个阶段和场景，与这样一方富有特色土地共荣共生。

产品力、文化力、生命力、想象力.......万科这位美好生活场景师，2022年将又会在西南区域——这方广袤土地上为我们带来怎样新的惊喜？我们不禁期待......