新年伊始，新“国八条”重磅出台，广州房价虽然没有应声下跌，但成交量却开始萎缩，一方面卖家惜售心理进一步加剧，部分业主还淡定地转售为租，另一方面买家大多选择持币静观新政后效，买卖双方陷入博弈状态，这与去年的“国十条”十分相似。此次新政除了对房产中介公司带来冲击，对购房者和卖房者同样也产生不同程度的影响，面对重压，应该如何从容应对？而对购房者来说，面对瞬息万变的楼市政策，怎样才能轻松地做好购房按揭呢？
首先，在心理层面的影响上，‘新国八条’在一手房方面的差别并不大，所以大家心里都有数，不要惊慌。做好购房按揭不如放好心态，不要影响自己的身心健康。
其次，从购房者角度而言，虽然有需求，但如今住房消费要更理性化。尤其对处于限购范围内的住宅，不要盲目购买，而是慎重决定。这也算是做好的一条。 可以说，“新国八条”的出台，说明中央对各类潜在危机已有警惕，如果不对当前投机炒作进行严厉遏制与打击，社会经济将面临巨大的风险。
“新国八条”就是希望通过住房限价令、住房限购令、严厉的信贷政策及税收政策，遏制打击投机炒房，并让国内房地产价格回到居民有购买支付能力的理性水平上。
通过和“国十条”的比较，我们可以发现，“新国八条”有“升级”：一是打击住房投机炒作不仅针对少数地区或一线城市，而且针对全国各城市，当然包括房价快速上涨的二三线城市；其次，“新国八条”明显有通过房地产税限制住房投机炒作的意思，强调住房财产税或房地产税在各地逐渐开始试点。
“新国八条”：
一是强化规划调控，改善商品房结构。
二是加大土地供应调控力度，严格土地管理。
三是加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应。
四是完善城镇廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求。
五是运用税收等经济手段调控房地产市场，特别要加大对房地产交易行为的调节力度。
六是加强金融监管。
七是切实整顿和规范市场秩序。强化法治，严肃查处违法违规销售行为。
八是加强市场监测，完善市场信息披露制度。加强舆论引导，增强政策透明度。
新年伊始，新“国八条”重磅出台，广州房价虽然没有应声下跌，但成交量却开始萎缩，一方面卖家惜售心理进一步加剧，部分业主还淡定地转售为租，另一方面买家大多选择持币静观新政后效，买卖双方陷入博弈状态，这与去年的“国十条”十分相似。此次新政除了对房产中介公司带来冲击，对购房者和卖房者同样也产生不同程度的影响，面对重压，应该如何从容应对？而对购房者来说，面对瞬息万变的楼市政策，怎样才能轻松地做好购房按揭呢？
首先，在心理层面的影响上，‘新国八条’在一手房方面的差别并不大，所以大家心里都有数，不要惊慌。做好购房按揭不如放好心态，不要影响自己的身心健康。
其次，从购房者角度而言，虽然有需求，但如今住房消费要更理性化。尤其对处于限购范围内的住宅，不要盲目购买，而是慎重决定。这也算是做好的一条。 可以说，“新国八条”的出台，说明中央对各类潜在危机已有警惕，如果不对当前投机炒作进行严厉遏制与打击，社会经济将面临巨大的风险。
“新国八条”就是希望通过住房限价令、住房限购令、严厉的信贷政策及税收政策，遏制打击投机炒房，并让国内房地产价格回到居民有购买支付能力的理性水平上。
通过和“国十条”的比较，我们可以发现，“新国八条”有“升级”：一是打击住房投机炒作不仅针对少数地区或一线城市，而且针对全国各城市，当然包括房价快速上涨的二三线城市；其次，“新国八条”明显有通过房地产税限制住房投机炒作的意思，强调住房财产税或房地产税在各地逐渐开始试点。
“新国八条”：
一是强化规划调控，改善商品房结构。
二是加大土地供应调控力度，严格土地管理。
三是加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应。
四是完善城镇廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求。
五是运用税收等经济手段调控房地产市场，特别要加大对房地产交易行为的调节力度。
六是加强金融监管。
七是切实整顿和规范市场秩序。强化法治，严肃查处违法违规销售行为。
八是加强市场监测，完善市场信息披露制度。加强舆论引导，增强政策透明度。