伴随着贵阳楼市的热词，就是“新政”与“限价目标”。这是限贷、限购、国十条、新政……陆续出台的一年。
年末的加息与今年四月的再度加息，的确让今年的房地产走势充满悬念，2011年的楼市，政策又会出现何种变化？调控范围囊括二、三线城市的可能性有多大？作为二三线城市的贵阳，楼市发展又会出现怎样的走向？
我们细看贵阳市场，楼市的表现耐人寻味。贵阳的销售量在2011年有一个攀升。我从以下几个方面进行分析：一是需求的量大了，人多了。现在，各地州县市的市民都想到省会贵阳来发展，就像全国人民都想到北京、上海高端城市发展一样；二是外地人士在此地落地生根。贵阳现在有了很好的区位优势，气候又十分宜人，房价又相对比较合理；三是市民口袋里的钱也逐步多了；四是游资多了，而投资渠道比较窄，这就导致投资需求增加。
2011年，贵阳的房地产进入了一个高速发展时期。一是因为贵阳这个城市的格局在发生变化。无中心，引爆了一个城市的裂变。金阳新区的发展势必在与城中心接轨。二是贵阳进入了品牌地产时代。打个比方，以前看到桑塔纳2000就感觉比较好了，而现在买奥迪的人却越来越多。同此也就表明，高品质时代来临了。
贵阳人愿意为好的东西买单，这个趋势不可逆转。原来不管吃包子还是吃馒头都是一样的心理，这种思想即将过去。开发商也在认真琢磨该建什么样的房子。今后，在一个区域放眼望去不会全是一样的房子，一定会有高品质的房子出来，这也是在提升贵阳这个城市的品位。从今年开始，城南和城北一定会有更高品质的房子出来。而“北贵南富”这一特点也将逐步在城区中房地产市场体现。
目前，贵阳有两大热点，一是金阳新区。新区的诞生和市政加速建设带来了居住环境的升级换代；二是轻轨的开通，周边高速路网的建设，经济快速流动。安顺、遵义等到贵阳只需要一、两个小时，周边地州县人士可以在贵阳上班，回家度周末。贵阳与周边城市的“同城时代”将有着更完美的演绎！
总的来说，今年贵阳楼市的销售略带有观望性。但慢慢地，理性消费会更多，刚需性要求也越来越强烈。因为大家开始关注品质，要选一个好的地方、好的环境和喜欢的物业配套。
而两城区用地捉衿见肘，高端的物业和配套逐渐向金阳新区转移，可以预见，未来金阳会成为贵阳楼市的高端区域，贵阳楼市会进入一个高品质的“同城时代”。看好金阳的未来！
伴随着贵阳楼市的热词，就是“新政”与“限价目标”。这是限贷、限购、国十条、新政……陆续出台的一年。
年末的加息与今年四月的再度加息，的确让今年的房地产走势充满悬念，2011年的楼市，政策又会出现何种变化？调控范围囊括二、三线城市的可能性有多大？作为二三线城市的贵阳，楼市发展又会出现怎样的走向？
我们细看贵阳市场，楼市的表现耐人寻味。贵阳的销售量在2011年有一个攀升。我从以下几个方面进行分析：一是需求的量大了，人多了。现在，各地州县市的市民都想到省会贵阳来发展，就像全国人民都想到北京、上海高端城市发展一样；二是外地人士在此地落地生根。贵阳现在有了很好的区位优势，气候又十分宜人，房价又相对比较合理；三是市民口袋里的钱也逐步多了；四是游资多了，而投资渠道比较窄，这就导致投资需求增加。
2011年，贵阳的房地产进入了一个高速发展时期。一是因为贵阳这个城市的格局在发生变化。无中心，引爆了一个城市的裂变。金阳新区的发展势必在与城中心接轨。二是贵阳进入了品牌地产时代。打个比方，以前看到桑塔纳2000就感觉比较好了，而现在买奥迪的人却越来越多。同此也就表明，高品质时代来临了。
贵阳人愿意为好的东西买单，这个趋势不可逆转。原来不管吃包子还是吃馒头都是一样的心理，这种思想即将过去。开发商也在认真琢磨该建什么样的房子。今后，在一个区域放眼望去不会全是一样的房子，一定会有高品质的房子出来，这也是在提升贵阳这个城市的品位。从今年开始，城南和城北一定会有更高品质的房子出来。而“北贵南富”这一特点也将逐步在城区中房地产市场体现。
目前，贵阳有两大热点，一是金阳新区。新区的诞生和市政加速建设带来了居住环境的升级换代；二是轻轨的开通，周边高速路网的建设，经济快速流动。安顺、遵义等到贵阳只需要一、两个小时，周边地州县人士可以在贵阳上班，回家度周末。贵阳与周边城市的“同城时代”将有着更完美的演绎！
总的来说，今年贵阳楼市的销售略带有观望性。但慢慢地，理性消费会更多，刚需性要求也越来越强烈。因为大家开始关注品质，要选一个好的地方、好的环境和喜欢的物业配套。
而两城区用地捉衿见肘，高端的物业和配套逐渐向金阳新区转移，可以预见，未来金阳会成为贵阳楼市的高端区域，贵阳楼市会进入一个高品质的“同城时代”。看好金阳的未来！