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贵阳投资转型,写字楼商铺成主体
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主题:
贵阳投资转型,写字楼商铺成主体
qinsucai
发表于
2011-10-20
进微信群讨论
目前业界有一种预期,今后3年左右的时间里,贵阳写字楼租金水平仍有可能上涨30至50%,迎来写字楼的黄金十年。这实际源于商品房限购政策的影响,住宅市场的挤出效应和房企供应产品的调整,使得写字楼供应在今年出现爆发态势。
截至目前,贵阳的写字楼供应也仅存在于两城区和金阳新区。据筑房网的数据统计显示,2009年,云岩、南明两城区共成交写字楼535套,金阳新区写字楼成交1259套;2010年,全市写字楼成交情况仅比2009年略微增长,云岩、南明两城区仅成交607套写字楼,金阳新区写字楼成交套数为1740套。而今年前三季度,两城区共销售写字楼2152套,金阳新区销售1096套,销售量明显大幅增加,其中第三季度由于两城区写字楼供应量大增,成交也大幅放量,成交1759套。
对于写字楼的投资,已经成为众多综合性大盘的主攻方向之一,金阳在售的写字楼几乎滞空,但近期相应的新盘入市,以及大盘的二期三期完工等等纷纷推出了写字楼商铺等,比如中铁逸都国际、世纪城、美的林城时代等等。
商品房楼市成交量的惨淡与写字楼商铺的火热形成了鲜明的对比,由此不禁感叹,楼市实际就是一国经济的表征,现在不流行不动产只流行资金流,投资无处不在,我相信商铺写字楼的投资群体以及今后几年发展,应该是很旺盛的。
霹雳小青青
发表于
2011-10-26
听涛抚琴
发表于
2011-10-28
投资无处不在
五指星
发表于
2011-10-28
杀牛头
发表于
2011-11-04
这个是实际存在的
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截至目前,贵阳的写字楼供应也仅存在于两城区和金阳新区。据筑房网的数据统计显示,2009年,云岩、南明两城区共成交写字楼535套,金阳新区写字楼成交1259套;2010年,全市写字楼成交情况仅比2009年略微增长,云岩、南明两城区仅成交607套写字楼,金阳新区写字楼成交套数为1740套。而今年前三季度,两城区共销售写字楼2152套,金阳新区销售1096套,销售量明显大幅增加,其中第三季度由于两城区写字楼供应量大增,成交也大幅放量,成交1759套。
对于写字楼的投资,已经成为众多综合性大盘的主攻方向之一,金阳在售的写字楼几乎滞空,但近期相应的新盘入市,以及大盘的二期三期完工等等纷纷推出了写字楼商铺等,比如中铁逸都国际、世纪城、美的林城时代等等。
商品房楼市成交量的惨淡与写字楼商铺的火热形成了鲜明的对比,由此不禁感叹,楼市实际就是一国经济的表征,现在不流行不动产只流行资金流,投资无处不在,我相信商铺写字楼的投资群体以及今后几年发展,应该是很旺盛的。