主题：承租写字楼 关注以下几方面
- 发表于2011-08-25
目前贵阳市写字楼的租凭群体集中为几大类，大型合资企业，本地龙头企业首选地理位置便利的中心区高端写字楼；成长型企业多选租金相对便宜的中小写字楼。
但对于地段，交通条件要求较高，广告公司等创意型、服务型企业则偏爱一些投入使用时间较早、租金适中的才写字楼项目。
投资者买写字楼要缩短空租期，就应根据承租人的需求来选择相应的物业。
一是关注写字楼硬件品质。停车场的配比是否合理，大堂设计是具有品位，电梯的配置是否充足，办公智能化系统是否便捷，甚至是否具有简洁大气的外立面，都已成为当前衡量办公楼价值的重要指标。
据了解，“电梯太难等”网速过慢，不好找车位等细节，甚至已成为当前我市一些企业更换办公场所的考虑因素，因此完善的高水准硬件设施能为后期物业的出租加分不少。
二是写字楼能否为承租者提供相当的物业管理服务，因此对物业管理的关注成为投资者不容忽视的环节。
从目前我让市一些租金上涨较快，投资回报率较高的写字楼项目来看，大多不惜重金聘请国内智名物业管理公司进行管理服务，高的品牌物管公司不仅让业主、承租者离享受到一流的物业服务，同时对于提升大楼的整体形象也起到了十分重要的作用。
进而吸引大型企业的入驻，使得物业的投资价值在智时间内得到了较大提升。
特别是对于中小投资者而言，好的物业管理公司不仅可以提供良好的管理和服务，还能提高物业的出租率。
花果园国际中心写字楼为5A甲级写字楼标准，拥有2000个停车位，1000平方米中空大堂，14部高速品牌电梯，5A级智能化系统，全玻璃幕墙，高档尊贵。5A级标准化管理，未来升值空间不可估量。
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