主题：未来方舟的实际得房率

根据未来方舟的户型图，算了下，误差应该不大！晒晒：

建筑面积:

厨房:3*2.8=8.4

客厅:4.2*3.9=16.38

饭厅:3.4*3=10.2

客卫:1.8*3=5.4

客卧1:3*3.3=9.9

客卧2:3*3.9=11.7

主卧:3.9*3.4=13.26

主卫:2.8*2.4=6.72

衣帽间:1.5*2.4=3.6

过道:(3.4+1.8+3.3)*1.3=11.5

入户花园:1.2*2.8=3.36

生活阳台:3*1.2=3.6

客厅阳台:1.9*4.2=7.98

隔间:(3.9*3)+(1.9*2)=11.7+3.8=15.5

飘窗:3+2=5

合计:132.5

按75%得房率计算,套内面积为:132.5*0.75=99.375

这套房的建筑面积为128.3，把飘窗什么的总和按5个平方算，阳台按实际面积算，不管什么赠送不赠送，不算结构板的话，根本达不到128.3个平方。所以，什么所谓的送面积，是扯蛋的。实际的公摊应该是30%！

反正怎么都是至少少得十平米

呵呵，第一次见建筑面积这么算的，你算的132.5的建筑面积是使用面积，使用面积+公摊面积才是建筑面积，128*75%得到的是使用面积，你结构板的面积都比公摊大了还嫌少啊！

用算了，人家买的就是那种环境，两梯三户，两梯两户，要想公摊小，花果园的三梯九户，两梯六户的公摊也是20%啊。不过方舟的两梯四户也是20%。

这么多人看帖子还只有个别人明白，我们购买的房屋面积的构成是：建筑面积+公摊面积，楼主不懂就不要出来丢人了，蛊惑大家没有必要。