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主题:他乡首付钱,来贵阳当个贵族“包租公”!

发表于2016-06-12

近日发布的一份统计报告显示,全国首付压力最大的城市前三名为深圳、上海和北京。以居民家庭购置100平方米/套的住房为例,深圳要首付款172万元,上海110万元,北京102万元。月供压力最大的城市也是深圳,月供额为20128元。而省会城市贵阳首付款只要12万元,每月月供额为2472元。


也就是说,用深圳首付款的钱,可以在贵阳全款购买约3套住房。


表:购置一套100平方米住房的相关财务安排



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在房价方面,5月份,全国30个大中城市新建商品住宅成交均价为14220元/平方米。对全国30个城市做横向对比,可以看出,深圳房价最高,为57234元/平方米。而贵阳房价最低,为5895元/平方米。


这30个城市中,房价超过2万元/平方米的城市包括深圳、上海、北京、厦门和南京。而房价低于7000元/平方米的城市包括贵阳、长春、烟台、兰州、徐州、西安和沈阳。




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在深上北之后,第四的是经济总量位居全国仅全国第51位的二线城市厦门,这个城市近年来房价快速上涨,房价已远超一线城市广州,首付款也要71万。此外,南京、苏州这两个去年以来房价上涨迅猛的二线城市位居第五、第六位。


相比之下,中西部不少城市的首付款在20万以下,其中贵阳、长春和兰州位居倒数前三位,贵阳的首付款最小,为12万元。


同样的,西部的不少中心城市,月供压力都比较小,普遍在二三千元之间。其中,贵阳的月供额最小,为2472元。


易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,在月供压力较大的情况下,相应的消费水平等容易被抑制。相反,一些月供压力较小的城市,居民的消费热情更高,生活更为休闲。


假设你是热爱存钱的大好青年,每年能存下十万,那么工作五年后存款有五十万,父母一高兴赞助五十万,这时你手上就有了一百万现金,问题来了,这一百万能在各城市买到什么样的房子?是小厕所还是大house?




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那么,一个家庭攒上多少年的收入才能买得起房?上海易居房地产研究院5月发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示,2015年,剔除可售型保障性住房后,全国35个大中城市房价收入比均值为10.2,与2014年相比下降0.4个点。房价收入比区域分化日渐加剧,一线大城市的数值升高,其中深圳高达27.7,长沙只有5.2。


贵阳一种新生活方式到来

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当前,贵州因领跑高端产业、创新领域第一阵营,吸引了一大批创客涌来,“贵漂”一族正在兴起。上月在贵阳举行的中国国际信息创客大赛吸引了国内外13000支队伍参赛,规模继续领跑全国同类赛事,由此可见贵州新经济已形成强大吸引力。


时代属于富有创客精神的年轻人。贵州金融城“双钥匙”创意空间打造的“双宅生活”,要么可为创客精英提供较为私密的工作生活空间,要么可为创业路上的创客提供物质保障,这种商住合一模式正在引领贵阳一种新生活方式的到来。




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(网络示意图) 


把创意转为现实的最佳场所
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贵州金融城作为面向西南、服务西部、辐射全国的具有重要影响力的区域金融中心,集金融商务集聚区、企业总部办公区、时尚商业中心区、人居社区于一体,是一个宜居、宜业、宜游的西南世界级金融商务枢纽。


“双钥匙”创意空间位于金融城的中心地带,周边银行核心区、中央商务区、商业中心区、金融后台服务区、配套住宅区五区完善,政务圈、金融圈、会展圈三圈合一,坐拥“两纵四横,地面空中”的立体交通体系。


目前,已有30余家大型金融机构正式签约入驻金融城,“十三五”期间将实现各类型的金融机构聚集达到200家。届时,这里不仅是18万商务精英的聚集地,还是周边超百万人群的重要活动中心,一座热钱涌动、智慧闪光的大城正在形成。


可以说,只要住在贵州金融城,你的邻居要么是产业精英,要么是行业翘楚,这是一个走错路都能碰撞出智慧火花的地方,对于热衷于创意的创客而言,这绝对是将创意转化为现实的最佳场所。




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低总价大回报的创意百变空间

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金融城“双钥匙”创意空间层高5.5米,空间开阔,建筑面积39-50平米,具有小面积、低总价、大回报的独特优势,买一套得两套,双倍实得面积可打造创意百变空间,动静皆宜、商住一体,工作生活互不干扰,让创客精英尽享“双宅生活”。


从高端商务写字楼到高端创新精英公寓再到满足多样化需求的商业体系,贵州金融城以前所未见的预见能力,始终引领着城市的发展。


当前,贵州金融城推出的“双钥匙”创意空间,凭借其“门槛低、回报稳、出租快”等特点,受到贵阳越来越多投资客热捧,这也是很多客户选择数套一起买的原因。最重要的是,对于广大追求生活品质的年轻创客来说,这种小投入、高回报的“双钥匙”创意空间绝对是宜居宜业的最佳选择。






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(示意图) 



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