主题：科普贴：项目户型图，选准心仪房的重中之重！

一般来说当销售员介绍完整体大沙盘之后，就要询问客户需要多大的、什么样的房子。对于新手来说，其询问的目的就是想得到结果；对于老手来说，他早就在前几个环节和你的对话（比如家里几口人，有孩子没有等）中猜出来你想要的房子类型，询问你只是验证其猜想的结果。

在得到明确的答案之后，一般销售员就会向你推荐户型，但是他一次不会向你推荐较多选择，推荐的原则一般是“红花还得绿叶配”，说白了就是推荐一套相对好的，一套绝对差的，用差的来衬托好的，使得相对差的变成相对好的，相对好的变成绝对好的。

买卖交易果然永远都是一场心理战。。。

但是事实上一个较大项目绝对不止只有两个户型，只是销售员不想让你看见罢了。从销售员的角度来看，在自己不熟悉的领域，当一个人选择多于三个的时候，他往往更加难于判断。但是从买房者的角度来看，我希望还是能够在去某个销售部之前做好网上功课，自己找到适合自己的房源。

在这个环节上房晓生提醒大家注意以下几点：

1、一定要看标准层

看户型永远不能只看单体模型或者户型单页，一定要看标准层，只有看了标准层才能正确判断这个户型的好坏。

比如是否存在槽里采光问题，一个楼的邻居是否存在隐私问题，一个户型具体的开间和进深以及高层核心筒是否对你有不良影响。标准层图在哪里，一般来说在销售员的夹子里，但是实际的情况是，他不会给你看，你需要给他要。

恒大的户型是比较直观的，是一个平面图，这样买房小白们看得更清楚。

查看更多精彩图片>>

 3、看户型需要结合总图 

 

一个户型的好坏50%决定于户型本身，50%决定于该户型所处小区的位置，因此相中某个户型一定要看它在该小区的位置。

查看更多精彩图片>>

 

上图是一房企某楼盘，红点的位置就是上述户型的位置，虽然该标准层东边户和西边户户型差不多（甚至中国很多地方认为东户比西户好），但是对于该位置的该户型来说，西户要比东户好很多（西户可以直接观看主景观，东户只能看路，另外东户临着大路，噪音可能较大）。

另外户型位置对于规避不利因素也是至关重要的，紧邻主景观的三房比紧邻垃圾站的三房价值和舒适度要高得多，这个道理谁都明白，但是不是每个人在挑房子的时候都能想到这个问题。

迷迷糊糊的选了个户型，朝向都还没弄的清楚，觉得自己像个傻逼

 什么东西都不是十全十美的，放宽心，一般设计师在设计户型的时候会考虑多方的需求

不知道保利的户型咋个会没有平面图，我也想看哈

长见识了

 要是能早日看到楼主的这个帖子，可以避免好多买房陷阱啊

但是其实恒大的户型设计真心很鸡肋

 买房的时候看过好几个楼盘，华润的也不好，万科的设计很紧凑，空间利用很高

查看更多精彩图片>>

查看更多精彩图片>>