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据合富辉煌数据显示,上周(2016.2.13—2.19),贵阳楼市共成交商品房4.89万㎡,总计476套。其中,全市住宅共成交418套,环比上上周大幅上涨435.90%;住宅成交面积共4.51万平米,环比上上周同样出现大涨463.75%;成交均价为5887元/平米,较上上周小幅上涨。
春节假期结束,上周贵阳楼市逐渐苏醒,成交量直线上升。上周贵阳住宅成交大幅度上涨,成交面积4.51万平米,也是呈现暴涨的趋势;成交金额2.66亿元,所有区域环比上涨;成交均价5887元/㎡,环比上涨7.33%,除了花溪小幅下降,贵阳其它区域都呈上升趋势。
贵阳市销售排名10数据显示,花果园以113套成交量位居销售排行榜首;金阳新世界、中天未来方舟位列二、三位。从成交面积段来看,整体市场成交主力区间为101-120平米,其次是71-89平米;成交总价段来看,整体市场成交主力区间是60-80万元,其次是50-60万元。
数据显示,上周商业成交31套,环比上涨416.67%,商业成交均价27990元/平米,环比上涨24.58%;贵阳市整体办公成交走势显示,上周贵阳办公成交套数10套,环比上涨400%,成交面积环比下跌0.17%,办公成交均价7382元/平米,环比前一周下跌23.98%;公寓成交也同样出现大幅度上涨,成交套数17套,大幅上涨466.67%,公寓成交均价5441元/平米,环比下降18.62%。
上周,贵阳市土地挂牌共9宗,暂无土地成交。其中花溪区青岩镇南街村的6个地块作为商业项目开发,挂牌面积23.42万㎡;花溪区孟关乡改貌村挂牌1宗,用于仓促物流建设;花溪区溪北社区吉林村挂牌1宗,用于地上公共绿化,地下商业开发;南明区红岩村水淹坝挂牌1宗,挂牌面积2.32万㎡,用于其他交通设施建设。
业内人士认为,房地产刺激政策近期频频发布,继下调非限购城市首付比例、上调公积金存款利率之后,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部下发通知,下调除北上广深之外地区房地产交易环节契税、营业税。上周五,贵阳也积极响应政策,紧锣密鼓的出台了公积金存款利率上调的政策。在这些政策刺激下,贵阳楼市回暖的态势明显。
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