在 这股泥石流里，人们往往将钱转移到股票、 等市场，形成热钱而回报却极其不稳定。当前的广大 者要想让自己的钱袋子不缩水， 的 选择就是持有“不动的硬资产和可动的硬资产”。

楼宇经济作为不动产 界的一股清流，引爆了资本热情。有业内人士表示，自年初以来，南明区积极加大工作力度，坚持扶持一批千万元、亿元、十亿元产值商务楼宇，努力做大规模、做强特色、做优布局、做强楼宇总部经济。

同时， 者对楼宇经济的关注持续升温，都给以楼宇经济为特色的写字楼集群提供了良好的市场发展土壤，尤其在一个区域的核心位置，有品牌影响力的写字楼项目，保值 的效应尤为明显，值得 者关注。

新形势：楼宇经济打造财富新引擎

楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态，以商务楼宇为主要载体，通过开发、营销、租售楼宇，引进或培植市场主体，从而收取租金、产生税源、增加就业并带动区域经济发展，是城市发展的较高阶段。

在这种经济形态中，商务楼宇就像一个磁场，吸引着大量的商品流、贸易流、信息流、资金流、人才流，形成显著的财富效应。一幢商务楼产生的经济效益可能相当于一个工厂，一片楼宇经济群的效益如同一个工业区。在经济加快转型的今天，被誉为“无烟工厂”的楼宇经济正逐渐成为城市发展的新引擎。

经济学家说过，好的 往往就是踏准了一波浪潮，从而带动经济浪潮的发展。花果园作为南明区“十三五”规划的楼宇经济的重要载体，在未来贵阳市的经济增长中扮演着无可替代的重要角色。家装家具展示 作为贵阳市 一栋特色楼宇经济的示范楼，将家装核心产业全部聚于此地，具有行业集中、产值高的特点。在花果园及其周边区域的生活圈和商业圈日趋成熟的背景下，以家装家具展示 为依托的家装产业经济将是该区域发展的下一个战场。

同时，花果园也将从物业服务、运营活动、品牌推广等方面，投入大量人力和物力，加强运营家装家具展示 ，使其成为花果园乃至贵阳的楼宇经济品牌。作为城市经济和市场经济的结合产物，已经逐渐成为城市经济发展的新风向和现代都市新的“掘金地”。

新模式：窗口效应助推家装产业发展

进行商业地产 的逻辑是：首先基于宏观政策，定出大方向，大的策略定了再去选哪些项目是适合的，后在好项目基础上再去选择好产品。在这其中，关键的一环就是考察市场驱动力。据测算，花果园总住户约14万户，每户按12万元的带装修约来算，约175亿元。另有数百万平米的商业、公寓、写字楼等装修需求，装修市场合计超200亿元。

花果园家装家具展示 充分运用其庞大的市场资源 ，整合家装建材相关行业力量，采取展示 提供展示场所，品牌建材商提供建材产品，专业装饰公司提供设计装修的三方集合的方式进行家装设计展示。在有限的时间和空间内 限度地向来访者宣传品牌和产品信息，从而更有效地促进线下业绩的达成。保证各方实现共赢，同时也保证了这种合作模式的长期稳定。

基于这种新颖的合作模式，在强大的市场驱动力之下，各路资本展开了在花果园家装产业围猎的步伐，美的、海尔、公牛、九阳、箭牌卫浴、顺德家具城等近300家品牌企业已进驻。多家企业负责人对未来的发展踌躇满志，在他们看来，随着家装家具展示 的行业地位进一步巩固，其窗口效应得到进一步展现，必然有助于花果园家装市场潜能更高效的释放。

与之相关的，对于家装家具展示 的 前景，行业 纷纷表示，项目业态满足“少竞争高吸引力”的定位，庞大的消费市场，稳定的产业发展，自然能 化的保障 者的 。

新方式：“先招商后销售”让 变得更简单

目前在贵阳房产市场上，商业地产项目销售方法大体有两种：一是单纯销售，对后期整体发展不做考虑；还有一种就是返租。“这两种方法都很难保证 者的 ，而家装家具展示 采用‘先招商后销售’的营销方式，在贵阳市场上独树一帜。”业内人士分析道，这种方式的 在于，开发商前期愿意投入较多的时间引进行业品牌，使该区域的产业氛围迅速成熟起来，以保证未来的可持续发展。而对于 者来说，看得到收效，看的到前景，也大大增加了对项目的 信心。”

据了解，花果园家装家具展示 现已基本完成招商，展示业态涉及地板、瓷砖、门、漆、卫浴、五金等建材行业；家具、窗帘、床上用品、灯饰等装饰行业；热水器、灶具、油烟机等家电行业；装修公司、设计工作室等家装机构，形成一条完整的展示产业链。

“展示 招商已经完成，很多品牌进驻并已经对外开放，签了合同就可以了。我去现场看过，展示 里前来咨询参观的人流络绎不绝，许多品牌企业在此设立展示点之后，线下的产品推广也愈发顺利，想必之后会有更多的品牌企业抢着来租”。 者王先生就是看中了这一点，所以购买了一整层写字楼。

从花果园销售现场得知，家装家具展示 写字楼现正开展清盘活动。56-136㎡灵活空间，一口价6580元/㎡，对比当下贵阳两城区主流写字楼市场，均价约13000元/㎡，家装家具展示 相当于市场价的一半，自然脱颖而出。更自带4.4万元起的租金，眼光独具的 者已经看准了其中蕴含的巨大价值，纷纷伸出了 触角。

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