近日，国务院总理李克强在中国——葡语国家经贸合作论坛第五届部长级会议开幕式上表示，从房地产市场来看，中国新型城镇化今后还要经历相当长的过程，住房需求将呈增长态势。针对当前中国房地产市场的一些分化态势，我们将强化，而且也正在强化地方 的主体责任，因城因地施策，保障居民基本住房需求，努力实现住有所居，而且要采取有效的措施，符合国情、城市特点的措施来促进房地产市场稳定健康发展。

对于总理所说的保障居民基本住房需求，努力实现住有所居，北京科技园建设（集团）股份有限公司资深 经理徐斐在接受《证券日报》记者采访时表示，实际在2014年至2015年上半年房地产市场低估期，总理亦多次表态中国房地产市场的刚性需求是长期的，支持居民基本住房需求。如今在房地产市场过热的情况下再次强调保障居民基本住房需求，旨在说明满足刚需是 对房地产市场长期不变的期许和政策调控导向。

“此类表态应该理解为住房政策调控目标依然是不变的，即虽然近期各类政策出台，但保护刚需购房利益依然是住房发展的一个重要目标。”指出，换而言之，尽管近期政策出台频频，但实际上并不需要太慌张，并不会影响刚需购房的需求。对于刚需购房者来说，相应的信贷等内容并不会有太大的变化，购房节奏保持稳定即可。

华泰证券高级宏观分析师宋雪涛则预计，为满足刚需，未来政策或有变化： ，9070政策，新开发楼盘面积小于90平方米的小户型占比70%以上；第二，扩大住宅建设用地供给，尤其是大城市，由于大城市城区的住宅用地供应弹性较小，地价高导致开发商只能开发大面积的豪宅盘，所以刚需楼盘多集中于郊区，对应的土地政策应是加大郊区住宅用地的供应弹性。