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买房如果提前还贷,必须要做哪几件事?不做亏大了!

来源:房天下 2017-02-16 09:10:00

[摘要] 现在买房大部分人都会选择申请贷款的方式,有的在几年后有了钱会申请提前还贷。提前还贷你知道多少?哪些事情需要注意呢?

一、什么是提前还贷

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。

等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出多,本金还得相对较小,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。

等额本金还款法:即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。

在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。但是在提前还款的情况下,等额本金不一定合适,因为等额本金提前还款后月还款本金不变,造成月还款额下降,还款年限延长,利息反而升高,因此,如打算提前还款,要根据提前还款额计算对比哪种贷款方式更合适。

三、如果提前还贷,必须要做哪几件事?

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