5月2日，国家统计局贵阳调查队发布2017年第1季度贵阳市房地产市场的统计数据。统计显示，随着供给侧结构性改革的不断深入，“三去一降一补”五大任务的落实，一季度贵阳房地产市场延续2016年良好的发展态势，平稳健康发展，价量稳中上升，去库存效果显著。

价格方面，一季度，贵阳新建商品住宅同比价格指数涨幅逐月扩大，继续呈现上行趋势。今年1月、2月、3月，贵阳新建商品住宅价格较去年同期分别上涨5.4%、5.5%、6.4%，在70个大中城市中列第41位、第41位、第40位，截至3月底，达到2014年7月以来32个月中的涨幅。二手房方面，今年1月、2月、3月，贵阳二手住宅价格分别上涨2.3%、2.4%、2.5%，在70个大中城市中列第45位、第47位、第48位，截至3月底，达到2014年9月以来30个月中的涨幅。

销量方面，与去年同期相比，贵阳新建住宅销量保持稳定、二手住宅销量呈上升态势。统计显示，一季度贵阳新建住宅销售16998套，同比下降1.1%；二手住宅备案3456套，同比上涨37.3%。从对销量靠前楼盘的调研结果看，绝大多数房企对商品住宅销售持乐观态度，但商铺库存压力较大。数据显示，2016年底，贵阳去库存化周期为13个月，截至3月底，贵阳去库存化周期降为12个月。截至3月底，贵阳商品房待售面积为293.59万平方米，同比下降25.1%，其中，住宅待售面积158.17万平方米，同比下降13.2%。

分析认为，一季度去库存化效果良好的主要原因是随着大数据产业、新区贵安新区的快速发展以及高铁开通带来的便利，大量外来人员来到贵阳安家落户，外地人口来筑置业的比例明显提高，对消化库存起到很大作用。不过，配套不足、特色不明显也成为贵阳楼市发展的障碍。

对此，专家建议，下一步贵阳房地产业应合理规划房地产产品结构和区域结构布局，结合贵阳的生态、气候等特点，打造高品质、好地段的旅游房、养生房、等，形成独具贵阳特色的精品房。政府部门应建立权威发布平台，公开房地产市场价量走势情况，多渠道释疑解惑，合理引导市场预期。针对去库存化，专家建议，一方面要提高商业土地的拿地门槛，适度管制预售，控制楼盘放量速度，另一方面，地方政府应加快调整产业结构，增强对外来人口的吸纳能力，刺激市场需求。

（贵州都市报）