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[摘要] 近年来,“一座万达广场,一个城 ”就是大商业的典型写照,但在求大、求全的购物 深陷同质化、高空置率的背景下,“小而美”的社区商业正在重回业界视野。
近年来,“一座万达广场,一个城 ”就是大商业的典型写照,但在求大、求全的购物 深陷同质化、高空置率的背景下,“小而美”的社区商业正在重回业界视野,2017年深圳约有36个一万平方米以上的商业项目开业,商业供应类型主要是社区商业及商务公寓;北京社区商业三年获6亿补助,社区商业一直是北京市相关 机构大力扶持的领域;2016年上海共开业3万平方米以下小型商业项目有71个共计120万平方米,其中邻里社区商业项目达54个,占比达76%,呈爆发式增长……
品牌房企频频拿地,多以打造社区商业综合体为主,不仅是一线城市,二三线城市更是如此。以贵阳楼市为例,今年3月,贵州铝厂的三宗地块土拍中,碧桂园、俊发地产、华润置地、美的等地产大咖也都参与其中;5月,融创中国正式挺近贵阳市场,拿下观山湖“红华地块”后续开发权;此外,据业内人士称,金科地产、闽系房企阳光城等品牌房企也瞄准了贵阳这块“大蛋糕”!据悉,这些项目或都规划有一定规模的社区商业。
贵阳楼市洼地价值凸显下,吸引了大批房企借势入黔,争相逐利。顺应商业体的发展形势,大量社区商业综合体纷纷拔地而起。
以拍地实时热门且 开发 的花溪区为例,万科大都会、恒大翡翠华庭、碧桂园贵阳1号等均配备了社区底商;龙湾国际、碧桂园花溪首府等规划有风情商业街。截至6月30日,贵阳共挂牌70宗土地,花溪区竟占21宗地!这意味着,将来可能会有更多项目加入社区商业的洪流,而衔接花溪区与主城区的关键节点的经开区,随着轻轨1号线的开通,必将成为 新蓝海。
位于小河中轴 的北大资源·缤纷广场,顺应经济形势,首创全家庭型生活社交 ,是典型全家庭型社区商业的升级版,围绕“全业态·全龄层·全天候”为核心理念,构建多首层、多入口、多广场、多情境的全家乐享型购物公园,在各方面将家庭与生活紧密联系在一起,营造体验式购物、生活场所,深受消费者的欢迎,而全家庭型社区商业由于总租用成本占经营的比重较低,且经营品项本身即为高消费、高利润率和高附加值的产品,致使业主的零售净利润率平均达30%以上,巨大的商机吸引着大批商家抢占商机,或将成为众多 者眼里的“香饽饽”。
目前,北大资源·缤纷广场大批商家抢先进驻,首批特色商家已营业开赚,百店即将盛启,缤纷广场繁华即将呈现,财富狂潮势不可挡,抢铺就现在!抢铺热线:0851-82233555