随着贵阳房价的逐年上涨，目前已出现了多个突破万元的楼盘，有的 楼盘均价甚至超过2万元。专业人士分析表示，随着经济社会的快速发展，作为省会城市的贵阳市，有楼盘每平方米突破万元的单价是必然趋势，但短期内并不会出现大涨和大跌。在选购房屋方面，市民不能盲目跟风，要按照自身的实际需求来决定。

老城区：

强大配套资源决定高房价

盘点“破万”楼盘的时候，不可回避的就是老城区。记者调查发现，由于贵阳老城区的多年积淀， 、医疗、生活、娱乐的强大配套 ，老城市领跑贵阳房价的地位不可动摇，在近几年的发展中，老城区通过棚户区改造、老城区改造等途径，诞生了一批均价破万的楼盘，专业人士表示，这不仅是老城区楼市价值的反映，随着经济社会的进一步发展，贵阳老城区的房价也将水涨船高。

恒丰·贵阳 ：万元房标杆

恒丰·贵阳 在贵阳一环内河滨公园旁，与大西门、大十字、大南门商圈遥相呼应，是贵阳繁华与核心的商业及商务 ，有河滨公园、瑞花广场、筑城广场等 的景观资源。

据工作人员介绍，项目总面积约78万方，由七栋超高层塔楼组成，囊括了Loft空中叠墅、顶奢大平层、5A甲级写字楼、超五星级 奢华酒店瑞吉酒店、贵阳大悦城；此外项目还拥有 音乐喷泉、天际泳池健身会所，引进 品牌物管全程礼宾服务。

项目的特色单元是2号楼的整层私邸，它是中国 泳池豪车入户超级不动产，高定豪装配置，约593㎡一层一户，私家sky泳池、中西双厨、卧室均有独立卫浴，360°环幕生活场景；3、4号楼约为130—245㎡空中泳池入户大平层，拥有入户生态花园、步入式衣帽间、主人专属衣帽间、全屋豪装配置；5、6号楼为约5.5米挑高LOFT空中叠墅，约50-140㎡多种户型，垂直玻璃幕视野开阔，办公自住皆宜。

据悉，目前该楼盘还未开盘。

专业人士表示，恒丰·贵阳 作为贵阳市的标杆项目，品质很高，由于地段的稀缺性，造就了它的高价，但从长远来看，这里的 空间较大。

依水丽都：核心位置决定价值

“依水丽都”是金阳建设 集团斥资近4亿元打造的高品质地产项目。项目位于贵阳市南明区都司路90号，市一医旁，南面为贵阳市筑城广场。项目总用地面积为5022㎡，由A、B两栋组成，建筑高度120米，地下2层，地上38层，其中1、2层为商业配套用房，3-38层为住宅。总建筑面积为48889.37㎡，计入容积率建筑面积为41135.07㎡，容积率为8.98。项目坐拥喜来登酒店、沃尔玛、新天地、市一医、都司路 等成熟配套，酒店、 、商业、娱乐、办公一应俱全。

项目销售人员介绍，目前71—146㎡住宅均价13000元/㎡，一次性付款100㎡以下减6万元，100㎡以上减9万元，部分户型送精装修补助1600元/㎡。此外，现在购买还有700元每平的优惠。自该项目2013年8月开盘以来，价格连年上涨，每年涨幅均在1500元—2000元，总体涨幅达到了40%以上。

据业内人士分析，依水丽都项目体量虽然不算太大，但它所处的地理位置，决定了它的价格不会低，而对比周边的楼盘，依水丽都均不落下风，作为省会城市老城区核心的楼盘，依水丽都项目的定位属于 ，因此房价才会破万。

祥源·馨月港：特色自然景观为项目加分

祥源·馨月港项目位于贵阳市一环南明区贵惠路177号，河滨公园后门处，属贵惠路龙头位置，项目近可观望南明河、河滨公园、筑城广场；远可眺望黔灵山公园。

据悉，项目道路 的南明河北岸根据生态城市发展需要，将建 规划的大型绿化广场和时尚步行街，现南明河“水上公交”项目已进入初期设计和地勘招投标阶段，本项目所处地理位置正处于航运停靠站点，南明河水上客运旅游航道的开通，势必将大幅提升周边人流及商业氛围。

据项目工作人员介绍，目前1号楼、2号楼在售，建筑面积为47—133㎡不等商住楼，价格10000元/㎡—12900元/㎡，均价10800元/㎡，周边商圈成熟，设施齐全。自该项目去年12月份开盘以来，目前均价已经上涨了2500元左右。

业内人士分析表示，祥源·馨月港处于贵阳市较为成熟的河滨公园周边，参考周边楼盘房价，均价过万顺理成章，消费者选择它的主要原因，就在于老城区周边完善的配套设施的基础上，还拥有了独特的自然环境，这也为项目加分不少。

恒立·南岳大院：生态 推高价格

恒立·南岳大院地处一环南厂路，背靠南岳山、 省军区，小区由6栋住宅高层、1栋5A写字楼、54套墅级洋房组成，占地面积30927㎡，绿化率30.23%，车位比达1：1.5，楼栋层数为32层。

据楼盘工作人员介绍，目前恒立·南岳大院4号楼新品已经推送，户型有88-153㎡高层，起价11000元/㎡，均价12000元/㎡，目前 可以享受交5万享95折优惠。自该项目去年4月开盘以来，价格持续上涨，目前涨幅已经达到了2000—3000元，业内人士表示，在未来该楼盘房价还将上涨。

分析人士表示，南岳大院在贵阳老城区内属于“闹中取静”的项目，项目无论从规划、建设到物业管理，在贵阳均属较好水平，再加上周边绿化较好，很符合绿色、生态的特点，比较适宜居住养老，因此上市以来受到市民的广泛追捧，房价破万很正常。

碧桂园·星作：名企新项目值得关注

2017年7月，碧桂园成功进驻贵阳市主城 区，打造城央智慧综合体项目——碧桂园·星作。该项目位于贵阳市南明区核心区域，遵义路与兴关路的交会处， 火车站，紧靠遵义路、瑞金南路、解放路、兴关路和青云路， 1号线项目而过，上临河滨公园站，下临火车站站点。

项目周边的生活、 、商业配套一应俱全，全面满足生活所需。项目周边 多选，有尚义幼儿园、乐贝尔幼儿园、尚义 、贵阳市二十七中等。项目地处火车站鸿通城商圈，周边商业成熟繁华，东临逸天城商圈，西靠花果园购物 ，北有喷水池商圈、大南门商圈。休闲、娱乐、美食、购物，都市生活近在咫尺。

专业人士表示，碧桂园作为国内 房企，拥有良好的管理体系和品质把控能力，有别于该公司的其他项目，碧桂园·星作作为老城区的新品楼盘，其项目的配套设施完善程度，决定了它在贵阳楼市所处的地位，这个楼盘很值得关注。