自古以来，“有天有地有院子”的院落生活，在中国人心中根深蒂固。如今，别墅也成为了当代人所仰望的居住理想，而这其中人追捧的产品，就是主城别墅。

众所周知，别墅对居住的生态环境要求严苛，所以大多数别墅都选在郊区建造，距离主城远、交通不便、配套不足等各种居住痛点，成为大多别墅产品的软肋。
主城别墅则不同于普通别墅产品，主城别墅坐落于城市核心地段，占据城市稀缺的生态资源，拥有完善的城市生活配套，同时又能享受低密舒适的生活环境。因此，在土地资源越来越稀缺的今天，主城别墅更显稀缺。

土地与发展失衡  禁墅令强势来袭

但如今，贵阳主城别墅似乎正在慢慢消失……
今年4月，一纸“禁墅令”文件打破了贵阳别墅市场的平静。住建部发文，要求各地立即暂停办理有关别墅项目建设审批手续，并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目进行梳理。

 
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其实，为节约土地利用，早在1994年，国家就开始对别墅用地进行控制：
1994年：为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；
2003年：国土资源部明确表示，将对别墅项目，特别是高尔夫项目进行限制；
2005年：发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目；
2012年：国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外；
2016年：国土资源部出台最严“禁墅令”，各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续。
从“限墅令”到“禁墅令”，国家对别墅项目的控制一再升级，更加突显出别墅弥足珍贵的特性。

卖一栋，少一栋  别墅进入稀世时代

这一次，“禁墅令”的再次来袭，将意味着贵阳未来将再难有新增的别墅项目，别墅已进入“卖一栋，少一栋”的稀世时代。当别墅天然的稀缺性与政府对别墅的限制性政策相叠加，别墅就更显得愈加难得。今后，哪怕是远离城区的别墅项目，也将会呈现一墅难求的趋势，更不要说地处主城区，兼有城心繁华与自然景观的主城别墅产品。

 
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在别墅项目中，谁能同时拥有“城市繁华+自然景观”，谁就将成为市场的宠儿。从目前的贵阳市场看来，多彩贵州城·太极村在售的私院府邸是贵阳难得的主城院墅产品。

禁墅令之下  入主主城别墅的最后机会

多彩贵州城·太极村，国家4A级风景区内的精品住宅项目，其设计理念突破传统房开项目，真正体现出稀缺性和性，并同时享受区位资源、人文环境、自然环境、田院景观。
项目择址于双龙航空港经济示范区核心区域，占据贵阳城市东扩的重要门户，既享有双龙区域的城市发展红利，又享有南明主城的繁华配套。项目距离老城仅7公里，凭借三横五纵的立体交通路网，实现了贵阳半生活经济圈；同时紧邻地铁2号线起始站，2020年建成通车后，将更为便捷快速地通达贵阳全城。

（太极村实景图）

从生态环境上来看，项目坐落于天然水系鱼梁河畔，依托鱼梁河两侧河道打造的太极梯田，是贵阳目前的城市近郊梯田；同时，项目内部规划有温泉水公园。在这里生活，与鱼梁河为伴，与太极梯田为邻，与温泉水公园为友。

 （鱼梁河畔实景图）

闲暇之时，和家人在鱼梁河畔散步聊天；秋天来了，可以欣赏壮观的金色梯田；冬天到了，则可以和家人相约享受舒适的温泉。居于此，尽享都市繁华与诗意生活。

 
（太极田实景图）

再论其产品，紧邻鱼梁河畔，享有一墅一河自然美景，私享 4A级景区稀缺温泉水资源；双庭院、双露台的奢阔配置，尽揽四季大美风景；地下超大拓展空间，可设置影音室、健身房、酒窖，尽享百变生活；超大面积、多功能赠送空间，超高性价比……自然天成的区位优势、生态优势，再加之诸多产品价值优势之下，其产品更显难得。

 （太极村示范区）

在“卖一栋，少一栋”的别墅稀世时代，多彩贵州城·太极村在售的私院府邸，是目前贵阳市场上为数不多的主城院墅，这或许也是贵阳人最后一次入住主城别墅的机会。