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[摘要] 不知何时开始,大家达成了一个共识,那就是钱越来越不经花了。各类商品原材料不断上涨,各种建设材料大幅上涨,猪肉价格都成了中国经济晴雨表,老百姓感觉“钱袋子”日渐消瘦。
不知何时开始,大家达成了一个共识,那就是钱越来越不经花了。
各类商品原材料不断上涨,各种建设材料大幅上涨,猪肉价格都成了中国经济晴雨表,老百姓感觉“钱袋子”日渐消瘦,购买力越来越低,资产保值变得尤为重要,普通人该如何打赢这场财富保值之战?
在经济和财富都飞速增长的过程中,“被焦虑”的人们营营役役去寻找财富密码,一次次总是无功而返,试图把筹码压在银行、股市、楼市……但是发现银行理财全面转型净值,在教育公平的大旗下被死死按下,过去十年让投资者成功的法门已经荆天棘地。
未来十年,我们又该投资什么呢?
在当前形势下,商铺成为了许多人资产保值增值的选择。
有人说“商铺投资风口已过,现在谁还买商铺...”等等类似的声音此起彼伏。然而,事实真的如此么?互联网企业上半场厮杀已经结束了,线上流量已经见顶并且成熟,越来越多的商业模式又开始回归到线下商铺。比如阿里在线下开盒马、京东收购永辉、苏宁兼并家乐福等等。
新零售时代到来,线上线下都会走通,而人们也需要更多的社交场所,所以线下商业永远也不会消失,反而会在未来占到比线上还重要的份额。
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利好环境,商铺投资迎风而上
当大环境利好,国家的金融和行业政策、发展基调等组成有利的条件体系时,就是投资人上车的时机。而当下,商业地产市场就恰好迎来了风口期。
去年疫情蔓延期间,中小微企业受到较大冲击。国际大宗商品价格大幅上涨,中小微企业成本上行,利润受到侵蚀,出现了不同程度的经营困难。为了更好的提振经济发展,2021年7月7日,国家召开常务会议决定:
针对大宗商品价格上涨对企业生产经营的影响,要在坚持不搞大水漫灌的基础上,保持货币政策稳定性、增强有效性,适时运用降准等货币政策工具,进一步加强金融对实体经济特别是中小微企业的支持。
对此,有专业人士解读到,其中最能直接或间接利好的就是商业地产市场,或者更具象一些,就是商铺。
放眼市场,银行存款、股市、期货、基金、收藏品、房产等,这些国内现有的投资渠道,有的成本大,有的风险高。看来看去,还是没有一个比不动产更好的投资渠道。相比于住宅,商铺总价低、预算可控,找到一个优质旺铺,回报丰厚。
因而不管是从时代大环境,还是从投资市场现状来看,在房住不炒形势下:商铺作为长期资产配置,都是当下的投资选择。
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中芯商业,自带“赚钱秘籍”
选商铺有一句引用围棋的经典术语“金角银边草肚皮”,指的是围棋棋子放置的位置不同,其效率也相应不同,角上围的,边上次之,中腹最不易围空。引用到商铺上的意思是:金角即城市主要发展要塞的交汇点,具有黄金般的投资开发前景;银边即主要交通要道的沿街区位,投资开发前景次之;肚皮则指即无沿街优势,更没有交通要道交叉优势的区位,投资开发前景最差,被投资者视为草芥。
拿贵阳来说,当下的“金角银边”当属城南贵安板块,作为占位在贵阳-贵阳同城一体化发展的战略要地,贵阳万达·黔中天阶的到来,给这片区域带来空前热潮。
贵阳贵安天阶万达广场所处的位置就犹如纽约的“时代广场”,是城市向南发展的重要位置,更是这座城市的财富土壤。对于经营者来说,“万达商圈”也必将成为经商的财富之处。
市场上流传着这样一句话:“投资跟着万达走,买铺就买万达铺”的口号,也可以说万达商铺自带“赚钱秘籍”。还有值得一提的是,万达有着成熟且专业的招商和运营策划团队,让万达的所到之处,都成为这座城市最富有活力与生命力的繁华之地。
-03-
蝶变创新,划时代的产品
如今,商业地产发展日趋成熟,多业态、复合型发展的重要性正在逐步凸显。
可以说,只有拥有成熟合理的整体规划,搭配丰富业态分布的商业区域,才能满足现在的多元化业态需求,才能让商铺以持续而旺盛的生命力发展下去。
据悉,贵阳万达·黔中天阶聚合了西南首席第四代万达广场、贵阳里live生活街、天字top系住宅,三大万达强力产品加持,它将开启贵阳贵安一站式居住、文旅、休闲娱乐多需求生活模式先河,带来新的城市生活体验!
贵阳万达·黔中天阶效果图
当然,也不是所有商铺都值得购买,商业的核心始终是人。一切的消费场景、消费模式、商业氛围都是建立在人之上的,因为有人才有消费需求。这就是万达为什么做第四代万达商业的原因。
与前三代相比,第四代万达广场突破了商业边界,在购物中心原有业态基础上,做到了内容创新、场景创新、科技创新三大方面迭代升级,打造旅游中心、文化中心、社交中心为一体的多元社交生活场景,全面提升消费体验,引领实体商业革命性创新。
贵阳万达·黔中天阶效果图
届时,不管是区域辐射性,还是消费吸附力,商业与商铺相辅相成,都将进一步加持贵阳万达·黔中天阶商铺的价值。
-04-
理财无数,不如坐拥万达一铺
不是每一个地块都能做商业开发,所以,商铺是卖一个少一个的资源;的商铺总量只有这么多,无数的商家依旧争先恐后,只为在此拥有一席之地。
众所周知,万达广场一直都是自持经营物业,而在贵阳天阶万达,却有着一条可对外销售——贵阳万达·黔中天阶金街,这对于大多数中小投资者来说或许是个很好的投资机遇,前所未有的置业良机。
据统计,东莞万达广场(金街)年均客流量约1095万人,日均客流约达3万人次;重庆巴南万达广场(金街)年均客流量约800万人,日均客流约7.7万人;广元万达广场(金街)年均客流量约1728万人,日均客流约4.7万人次。可见,万达超强的吸附力、人气以及强大的磁场时刻吸金。
贵阳万达·黔中天阶效果图
届时,不管是区域辐射性,还是消费吸附力,商业与商铺相辅相成,都将进一步加持贵阳万达·黔中天阶商铺的价值。
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理财无数,不如坐拥万达一铺
不是每一个地块都能做商业开发,所以,商铺是卖一个少一个的资源;的商铺总量只有这么多,无数的商家依旧争先恐后,只为在此拥有一席之地。
众所周知,万达广场一直都是自持经营物业,而在贵阳天阶万达,却有着一条可对外销售——贵阳万达·黔中天阶金街,这对于大多数中小投资者来说或许是个很好的投资机遇,前所未有的置业良机。
据统计,东莞万达广场(金街)年均客流量约1095万人,日均客流约达3万人次;重庆巴南万达广场(金街)年均客流量约800万人,日均客流约7.7万人;广元万达广场(金街)年均客流量约1728万人,日均客流约4.7万人次。可见,万达超强的吸附力、人气以及强大的磁场时刻吸金。
丨巴南万达广场金街人潮实景图
丨火爆的广元万达广场金街 实景图
商铺既有投资价值又有使用价值,出则可放租当房东,入则可亲自开店当老板,最值得一提的是贵阳万达·黔中天阶金街商铺,开创了万达集团首例商管统一运营的先例,为商业繁华提供了保障,在市场观望情绪如此强烈的当下,无疑为投资者注入了一剂强心剂。
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