1

十月以来，贵阳楼市似乎一下被激活了。

随着央行和财政部关于利率和税款的三大利好政策在九月底放出，贵阳楼市久违地迎来了一些积极动态：

十月热度远超预期，尤其是黄金周期间。

根据铭腾机构监控的61个项目统计，十一期间贵阳楼市的来访、认购和转化数据，较8月周均分别大幅提升了97%、276%和100%。

数据源于：铭腾机构

而根据央行此前公布的调查问卷，未来三个月，17.1%的居民打算购房，这一比例显著高于二季度。

就连对楼市一向含蓄的高层也在十月明确表态：因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。

总之，在政策和市场的双重刺激下，十月份里不止贵阳——全国的楼市都处于一个更新的状态。

楼市拐点，似乎真的来了。

然而，市场有了新变化，房地产业的内卷现状却不会改变，甚至有愈演愈烈的趋势。

在十月楼市活跃的背后，是各大项目愈发多变的“优惠”政策。

返首付、零首付屡见不鲜，当年某些房企的“绝学”——返月供也重出江湖。

虽然大家都想在嗅到先机的情况下率先获取优势，最终“剩者为王”。

但鲜少有房企能有足够的底气和实力，从自身出发去给予市场信心，直面交付问题。

在TOP级品牌房企中，美的置业就是这样的少数派。

继推出“信心倍增计划1.0”解决“交不交”的问题后，美的置业又迅速推出了“信心倍增计划2.0”：

通过“云监工”的方式，去解决“交得好”的问题。

2

犹记得2020年1月底，雷神山、火神山医院的工地直播，吸引了超过6000万人做“云监工”。

火神山医院“云监工”直播

这场关乎生命与希望的直播，在抗疫的关键时刻鼓舞了无数人，最终助我们战胜了疫情。

而通过这场直播，我们也理解了希望能赋予现实的力量：

就连一个小小的摄像头，都能让疑虑和踟蹰消弭于无形。

对于楼市而言，市场之所以存在，不仅是因为存在供需关系，更是因为存有未来预期。

在这个时间节点上，美的置业深谙这个道理。购房者们会比以往更需要预期和信心。

美的置业提出的“信心倍增计划2.0”，本质上思路与雷神山、火神山医院网播进度类似，也是诚邀全市人民“云监工”：

再次用小小的镜头，传递些小小的希望。

在这些镜头之下，购房者、业主和其他市民们，不仅能实时了解到项目的建设进度，还能同时了解部分项目施工的工艺工法。

总之原则只有一个：大白于天下，无愧于初心。

美的国宾府“云监工”视频截图

据美的置业的小伙伴介绍，目前贵阳在建项目高层施工工法工艺有如下特点。

• 一是爬架配比为100%，可以提升穿插工序的穿插效率，并且由于无需预留工字钢洞口，可以进一步规避外墙渗漏风险。
• 二是全砼外墙配比为100%，较传统木模能让整体外墙平整度提升11.7%，并且能基本实现外墙零渗漏。
• 三是铝模配比为100%，较传统木模可以让实测数据精度提升15.8%。
• 四是高精砌块配比为100%，较传统砌块可以让实测数据精度提升17.5%。

以上提到的高层工艺工法，均可以在美的置业提出的“信心倍增计划2.0”中得到实时监督。

我知道在这个以“二极管”为基础的网络世界里，行文至此一定会有人嗤之以鼻。

不就是直播个施工吗？有什么了不起？

若如此，我想反问一句，又有多少房企敢于把自家项目的工地拿给公众去做“云监工”呢？

以我曾经作为土木狗的经验而言，工地上随时都有可能出现各种各样的意外。

把施工画面给实时直播出去，本身就需要莫大勇气。

美的璟悦风华“云监工”视频截图

如果不是自信能够管控好一切，如果不是对自家的工艺工法和建筑品质有十足把握，我想美的置业不会傻到去“以身犯险”。

或者说是以身作则。

3

作为最早在贵阳开发项目的品牌房企之一，已经数次交房的美的置业，其本身就是贵阳楼市中品质和稳健的代表。

无论是有些“古早”且租金高企的美的林城时代，亦或是学区优质且园区优美的美的国宾府，都在贵阳楼市里为美的置业赚足了口碑。

至于地处小河核心、融入了三线历史人文的美的璟悦风华，则更是引领了整个小河的城市更新。

美的璟悦风华示范区实景

纵观美的置业在贵阳的开发历史，我们不难发现，他们总能选出最对的地方，做出最合适的项目。

要做到这点看似简单，实际上却需要绝对强大的企业实力支撑。

首先拿地就是问题。能屡次拿下区域内的核心地块，本就代表着企业具备极强的议价能力。

其次产品的规划和品质也是问题。在核心地块，要想用产品和品质说服购房者的钱包，企业必须拥有充足的开发经验和强大的供应系统。

事实上，作为有实业“撑腰”的品牌房企，美的置业的稳健是有官方盖章认证的。

早在业内流动性问题刚刚凸显的5月份里，美的置业就已被官方监管机构，选定为了示范房企之一，获得了继续发债融资的“特权”。

另外，在行业内美的置业的融资成本几乎能和保利、建发等国央企打平，本身也是一种实力认证。

图源乐居财经，侵删

而正是在强大的企业实力支撑下，美的置业云贵区域在国庆期间还完成了一个不大不小的奇迹：

整体业绩达成率排名全集团第一，完成率220%，贵阳项目国宾府认购9459万元，璟悦风华8268万元。

要知道，这可是在“地狱难度”的贵阳楼市里取得的成绩。

4

在楼市看似企稳筑底的这个阶段，房企做开发已经变成逆水行舟，不进则退。

不折腾，就一定会掉队。不内卷，就一定会落伍。

美的置业此刻推出“信心倍增计划2.0”，不仅彰显了企业实力，也同时顺应了市场，展现出了过人的前瞻性。

美的置业相信，凭着决心和实力，一定能通过“信心倍增计划2.0”，让自家项目的交付更有底气。