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这段时间楼市出来的各种政策还真是不少，从上到下，从宏观到金融，从开发商到购房者，各方面的措施更加具体细化

央行表态指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，看起来老韭菜关心的问题终于得到重视了，而且进入到了实质性推进解决阶段

贵阳新的公积金政策也从8月1号开始执行，大力支持鼓励公积金贷款买房，另外针对开发商，新建住宅项目的教育配套费用开始减半收取，开发成本也大大减少

8月8号，贵阳市人民政府办公厅、贵安新区办公室印发了《贵阳贵安促进房地产业健康发展若干措施》的通知，政策的走向对于市场的引导和管理，看起来会更宽松和更积极

停滞了半年多时间的贵阳主城区商住用地土拍再度重启，7月31号，福建盼盼食品集团拿下高铁北站住宅地块，8月10号，恩祥集团拿下三马杨惠人大附板块住宅地块

土拍不再是平台公司唱独角戏，市场化房企开始回归拿地，这对整个市场来说都是比较积极的信号

除此之外，八月贵阳楼市一个更重磅的消息，那就是停滞了快两年时间，原本中天旗下的贵州文化广场项目，在被世纪金源接手后顺利重启

▲贵州文化广场最新效果图▲

贵阳楼市最好的地段，绝对的城市地标，但恰恰也是最难啃的骨头，因此这不仅仅是项目的复活，更是贵阳老城核心的复兴和崛起，所以在这样一个楼市重整的节骨眼上，贵州文化广场项目的重启也就被赋予了更多的意义

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提到世纪金源，你的第一反应会是什么，生活在贵阳的每一个人，想必对世纪金源是非常的耳熟能详

对于贵阳人来说，最先想到的一定是人气最旺的世纪金源购物中心，以及由它开发的超级大盘世纪城，在此基础上共同带动形成了超大人流量的世纪城商圈

▲世纪金源购物中心实拍图▲

2007年，当观山湖还叫做金阳新区的时候，整个区域的开发建设还处于很前期的阶段，世纪金源集团确实还是有很前瞻性的发展眼光，可以说是贵阳城市开发的先行者，更是金阳新区开发的推动者

在一个还很不成熟的新区，就敢于总投资130亿元，来开发贵阳第一个超级大盘世纪城，并成功引领了接下来十年贵阳楼市的超级大盘开发模式

▲贵阳世纪城项目总平图▲

世纪城项目总占地面积5045亩，2007年动工，2010年建成，三年时间，总建筑面积600万平米，包括了中高档住宅、低密度住宅、大型购物中心、五星级酒店、学校、医院、写字楼等多种复合业态

2011年4月，贵阳世纪金源购物中心正式运营开业，在贵阳开启了一种全新的商业购物模式，很快就从“观山湖区商圈的开拓者”成长为“贵州商业模式的持续引领者”，并长期霸榜贵阳集中商业年度营业额排行榜TOP1的位置

所以说世纪金源购物中心不仅仅属于世纪城，也不仅仅属于观山湖区，更是覆盖了云岩区乃至于整个贵阳市的消费群体，世纪城商圈的快速崛起，也成就了观山湖区最成熟的居住板块

进入贵阳市场十七年，专注开发一个超级大盘和运营一个超人气商场，这足可以看出世纪金源这家公司的做事风格，坚持长期主义，更注重项目后期的运营效益，具有很强的商业运营能力，这恰恰也是房地产开发进入下半场更需要的综合能力

很多时候，经典不在数量，而在流传

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这两年房地产市场行情波动比较大，因为各种原因停摆的项目也不少，一些本身就很优质的项目自然也得到了很多的关注，一些重点项目问题的解决就变得非常重要

当然，白衣骑士也不是那么好当的，这毕竟是要凭实力说话的，就像当初佳源集团并购中天城投的故事一样，到了后面一不小心就变成了一场事故

这次世纪金源接手贵州文化广场之所以被广受关注，一方面是项目特殊——贵阳楼市最好的地段，但也是最难啃的骨头，另一方面世纪金源过于低调，当全盘接手重启开发的消息传出来的时候，大家都有种看待扫地僧的感觉，既觉得惊讶，但仔细一想又觉得顺理成章，盘活这样一个城市核心地标性项目，对接盘的企业要求操盘能力比较高，不是单单搞一个住宅项目开发那么简单，毕竟世纪金源的综合实力摆在那里

世纪金源集团成立于1991年，是一家综合性跨行业的国际企业集团，多年荣登“中国企业500强”和“中国服务业企业500强”

世纪金源集团以“平台+投资”为战略驱动，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业，并在儿童、教育、金融服务、AI科技等领域投资布局，形成“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务

▲世纪金源集团业务版图分布▲

▲世纪金源集团业务条线大数据▲

 

官网简介只是一个宏观的了解，其实通过世纪金源这十七年在贵阳市场上的开发运营业绩，更能直观的感受到这家公司的综合能力，能把世纪城商圈开发运营这么成熟，这么红火，那确实是要有点实力和底气的

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好马配好鞍，世纪金源接手的贵州文化广场同样是一个绝对优质的项目

项目位于人民大道城市中轴线，紧挨着南明河，与筑城广场隔河相望，一路之隔就是河滨公园，西南临瑞金南路，北接都司路，一湾两岸双公园，再加上地铁一号线河滨公园站，说实在的，在贵阳很难找出第二个可以平替的位置了

老城区是贵阳城市发展的根基和核心，而这个位置可以说又是老城区最核心的地段了，真真正正的一环中心，既有核心资源配套，又有城市文化底蕴，不论过去、现在，还是未来，这里都是贵阳城市价值的高点

说到老城区这几年的发展，人民大道的开发建设一定是绕不开的话题

人民大道全长6.47公里，双向6车道，大大缓解了贵阳南北方向的交通压力，与地铁一号线并行，满足了沿线道路连接和出行换乘需求

作为贵阳新一轮旧城改造最重要的纵向主动脉，由北向南起于省国安厅旁中环北段南垭路立交，南与中环南段朝阳洞路、花溪大道北段相接，成为贯通南北的核心中轴

人民大道横向贯穿“八鸽岩路-北京路-黔灵西路-延安中路-中山西路-花溪大道北段-瑞金路-解放路-遵义中路-朝阳洞路”

几大商圈得以串联，一些重要的核心优质资源也都集中在沿线附近，可以说是贵阳主城焕新重要的展示面，未来将会成为贵阳新的城市封面形象

随着人民大道的开发，传统的商业中心大十字和喷水池正逐步沿着人民大道向南面，也就是贵州文化广场这个位置靠拢发展，同时再跟南面华润万象城商圈融合，在河滨公园这个位置形成新的城市中心和发展的凝聚力

围绕河滨公园为中心的贵州文化广场，贵阳中心，以及待拆迁的财院地块，将在这里构成未来贵阳最中心的黄金三角

▲ 人民大道沿线重点地块区位关系图 ▲

对寸土寸金的人民大道来说，每个地块推出来的时候都是天生自带地王相，这些地块不仅仅是常规意义上项目开发，更是贵阳城市更新的典型代表，所以都被寄予了很大的期望

从目前已成交地块的商住比例来看，在现有几百万方待开发体量当中，商业和住宅的占比差不多在四六开的样子，这就决定了沿线将会形成一定规模的商务区

按照这些地块的资源属性，规划开发推出来的住宅项目都是贵阳高端改善的典型代表，另外还会有一些重量级的商业、商务、酒店项目会在这里落地开建

一个全新的“人民大道CBD”逐步形成，一个优质的城市地标性项目，一个有丰富的商业操盘运营能力的资源型企业，当这些Buff叠加在一起的时候，文化广场这个项目的价值也将得到最大化的提升和展现

所以，这一次当文化广场遇上世纪金源，并不是纾困保交楼那么简单，也不仅仅是单一困难项目的盘活，更是开启了实力开发商解决贵阳诸多问题楼盘的大幕，同时也加快了人民大道整体的开发节奏

就在8月11号，南明区委宣传部的官微上一则新闻，正式提到“经宏立城集团与世纪金源集团进行多轮协商，最终就海豚广场整体运营达成一致意见”，一直久拖不决的海豚广场的问题也终于得到了完满的解决

世纪金源接手贵州文化广场，再接手海豚广场，深耕贵阳这么多年，是对贵阳城市长期持续看好的信心，同时反过来也是对世纪金源实力的最大认可，这对双方彼此来说，可能都是最靠谱的结果了