6月30日，QZ（20）019号地块挂牌出让。最终，该地块由贵州益华房地产开发有限责任公司以起始价1.88亿元摘得，据悉，该地块位于红塔社区塔山村、新岭社区大星村境内，总面积约5.83万平米，地块规划指标：1≤容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高不高于80米。

公开资料显示，该地块坐落于云站路老马河畔，背山面水，南北向看，位于红枫、百花两湖交汇轴线中点；东西向看，位于清镇老城与新城联通的枢纽。地块西面为水域开阖的老马河湾区，对岸是传习中学；北面为东门河、老马河湿地公园、梯青塔湿地公园环绕；东面为700万方社区中环国际，清镇市妇幼保健院、儿童医院等众多配套设施；南面为中环商业步行街、贵州工商职业学院、清镇市实验小学。

湖湾项目区位

7月4日，益华集团正式释放新项目案名“益华湖湾”对“湾区”进行拥抱。其实益华新项目从“湾”出发，早有酝酿。从新地块拿地摘牌之后动作不断，一直通过媒体、网络输出诸如“为贵阳造湾，让梦想落地”等信息，同时通过网络、媒体发声，以“共建湾区”作为对市场回应，宣布对即将落地清镇，未来极有可能领跑清镇城市发展的“湾区”拥有解释权，至此，益华“入湾”。

湖湾项目户外大牌

不谋而合，联袂而至

据知情人士透露，正当益华集团成立十五周年之际，历经十五载沉淀后厚积薄发，择址于清镇百花、红枫两大湖区相交汇的老马河湾区，意图实现打造一个现代城市体验与原始自然生态有机结合的标杆性人居项目的初衷时，今年3月，中铁云湾落子清镇老马河湾区，打造“湾区”人居项目，首倡“湾区”概念，为清镇未来城市发展能级加码。

所谓英雄所见略同，益华与中铁皆“因湾而来”。“湾区”是清镇的湾区，更是贵阳的湾区，“湾区”所代表的应是城市中板块的革新与区域的崛起，而这需要多个企业甚至多个行业的共同合力才能实现。从提升项目板块品质与促进区域未来发展来说，“共建湾区”将是云湾与湖湾的共同选择，因为这对处于城市发展关系链最顶层的房地产行业来说，“湾区”最终的呈现图景，将决定项目的成败。

湖湾与云湾的价值点也是相同点，就是两者都是位于老马河湾区沿岸的项目。老马河，红枫湖与百花湖的支流，贯穿交汇于清镇城心，是清镇最为稀缺的滨河生态景观带，也是不可复制的贵阳西湾区水域。云湾先期入市引发市场轰动，可不是靠几张效果图或中铁品牌背书，而是它临时展示区眼见为实的老马河湾区真山真水。

而湖湾项目坐落于号称“九曲老马河，独得此首”的老马河、长冲河、东门河三河交汇；红枫湖，百花湖两湖相遇的老马河首岸更显得天独厚，据滨湖大道、云岭中路、云站路“两纵一横”交通路网，项目所处板块潜力尚在云湾之上。

虽同属老马河湾区的项目，湖湾与云湾却各有胜场，可以说湖湾得老马河精雅，而云湾得其宏大。就地块价值而言，仅为红枫湖、百花湖两湖交汇的老马河水系所环绕的“临湖滨水”的属性，就已初步具备打造贵阳市场上极为稀缺的高端亲水住宅的条件，加之区域板块较为成熟，未来政策驱动与发展潜力双优，完全可以支撑湖湾打造贵阳市场上标杆性的住宅项目。

划界人居，“共建湾区”

益华湖湾、中铁云湾携手“共建湾区”，构建湾区的宏大蓝图，兑现湾区的生活图景，也将为清镇乃至贵阳房产发展带来全新变局。随着百花新城的控规、贵黄收费站取消、撤市划区、G1/S2双地铁的建造运行，新七区的城势发展猛烈，观清一体化大势已不可挡，清镇早已成为观山湖乃至贵阳外溢客户的购房主场。