2024贵阳金科城户型配套 价值分析报告
整体概述
金科城楼盘位于贵阳洪山友谊大道和仁和路交汇处(地铁4号线仁和路附近)，由金科地产集团武汉有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为19240元/平方米（金科城车位商铺同步在售），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金科城楼盘价值评分为9.6分。
当前，金科城价格为19240.00元/平方米（金科城车位商铺同步在售），较周边三公里在售普通住宅项目均价低5.2%，金科城项目价格具备一定优势。
楼盘价格
19240元/㎡
周边新房均价
20292元/㎡
周边二手房均价
16425元/㎡
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/111㎡
卧室朝南主卧朝南
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/111㎡
客厅朝南主卧朝南
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/113㎡
户型方正动静分离客厅朝南卧室朝南
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/113㎡
户型方正主卧带卫
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/115㎡
全明格局户型方正客厅朝南卧室朝南主卧朝南明厨明卫大面宽阳台
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/123㎡
南北通透户型方正
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/124㎡
全明格局户型方正采光充足主卧朝南主卧套间明厨明卫大面宽阳台
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/125㎡
户型方正动静分离客厅朝南卧室朝南
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/126㎡
户型方正动静分离卧室朝南主卧朝南
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/126㎡
全明格局户型方正客厅朝南卧室朝南主卧套间带衣帽间明厨明卫
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/111㎡
户型方正大面宽阳台
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/112㎡
客厅朝南卧室朝南
3室2厅1卫金科城 平层户型·建面/113㎡
户型方正三开间朝南
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/115㎡
南北通透户型方正
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/115㎡
全明格局户型方正主卧朝南观景飘窗
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/124㎡
户型方正三开间朝南
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/125㎡
南北通透全明格局采光充足客厅朝南主卧朝南卧室带阳台独立衣帽间
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/125㎡
全明格局户型方正主卧套间卧室带阳台独立衣帽间
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/126㎡
全明格局户型方正采光充足客厅朝南独立玄关卧室带阳台L型厨房
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/127㎡
户型方正三开间朝南
4室2厅2卫金科城 平层户型·建面/140㎡
户型方正动静分离客厅朝南卧室朝南三开间朝南主卧套间明厨明卫大面宽阳台
4室2厅2卫金科城 平层户型·建面/140㎡
南北通透户型方正
4室2厅2卫金科城 平层户型·建面/142㎡
户型方正动静分离客厅朝南卧室朝南
4室2厅2卫金科城 平层户型·建面/143㎡
全明格局户型方正客厅朝南三开间朝南主卧套间带衣帽间明厨明卫大面宽阳台
4室2厅2卫金科城 平层户型·建面/144㎡
南北通透户型方正动静分离客厅朝南卧室朝南
4室2厅2卫金科城 平层户型·建面/139㎡
南北通透三开间朝南
4室2厅2卫金科城 平层户型·建面/143㎡
全明格局户型方正高附赠空间三开间朝南主卧带卫U型厨房
4室2厅2卫金科城 平层户型·建面/144㎡
全明格局户型方正动静分离三开间朝南主卧套间U型厨房厨卫不对门
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周边直线3km范围内有8个地铁站（仁和路、建设二路、和平公园、园林路、工业四路、科普公园、红钢城、罗家港），轨道交通发达，距离最近的地铁站是仁和路。
周边直线1km内有24个公交站，距离最近的仁和路大洲村站仅有54m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有92个幼儿园;30个小学，如钢城第一小学、武汉市洪山区街道口小学(东方雅园分校)、广埠屯实验小学、红钢城小学、武汉市青山区钢城第十七小学等;16个中学，如武汉市钢城第十六中学、钢城六中、武汉市钢城第八中学、武汉市任家路中学、武汉市钢城第十二中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中武汉市第九医院距离楼盘1.1km，武汉市普仁医院距离楼盘1.8km，华润武钢总医院距离楼盘2.4km，社区卫生服务站距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有19个商场，包括金地广场、武商城市奥莱、武汉印象城、奥山世纪广场、青山商场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅740m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
4.54
- 总户数
5031
- 绿化率
35%
- 车位匹配
停车位有6297个
- 楼栋数
16
- 物业费
- 物业公司
金科物业服务有限公司
- 项目价格
8.8 - 项目户型
10 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.8
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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