主题：商品房交房时不足70年，开发商应补差处理
- 发表于2012-05-20
好贴啊，看懂啦
- 发表于2012-05-20
不错，很好，很赞
- 发表于2012-05-20
大家不出来说一说你的感受啊
- 发表于2012-05-20
怎么会是这样，太不可思议了
- 发表于2012-05-20
大家不出来说一说你的感受啊
- 发表于2012-05-20
怎么会是这样，太不可思议了
- 发表于2012-05-20
怎么会是这样，太不可思议了
- 发表于2012-05-20
不错，很好，很赞
- 发表于2012-05-21
引用：jhs315200在2012-5-18 23:52:14写道：原帖
这个问题其实不存在，按照《物权法》规定，70年之后，如果非公共利益，集体利益，国家利益征用土地，则土地使用权仍然归全体业主所有，采取“自动续期主义”，资本主义土地所有权归个人，社会主义国家归集体、国家，实际上也归个人，只是不肯撕调遮羞布而已。
现在的房屋不可能承受70年，所以只是期房与现房对消费者的差别待遇而已
现在的房屋不可能承受70年，所以只是期房与现房对消费者的差别待遇而已
那房屋寿命达不到合同的70年怎么处理？比如30年后房屋出现危险了不能继续住人了。ZF要重新开发当然有补偿，不重新开发谁来解决这危房？30年40年后 这个房开商还是否存活着估计都是个问题。
自动续期是ZF埋单，但我觉得主要责任在房开的捂盘惜售，或资金问题开发缓慢，ZF当然也负监管失察之责。
谁都知道以现有的技术，房屋不可能达到70年，但合同利益得按照这个来衡量。
- 发表于2012-05-22
买期房就很不划算，楼主说的极是，我们应该顶上