（来源：候鸟房评）云潭路是一条位于观山湖区的南北纵线，全长将近10公里，实际上是跨越了白云区、观山湖区、云岩区三个 区，如下图所示▼

分三个区域来说说这条路，首先是白云区，重点突出的是恒大城和优品城邦。这两个盘的销售价格基本上就决定了目前白云区的房价走势。恒大城72万㎡，优品城邦90万㎡，加起来162万㎡，可容纳7000余户，接近3万人的居住了。可以这么说，这两个盘 ，那白云的房价就涨。但现在比较好的是，目前价格都比较稳定（因为白云区很稳定嘛，都稳定几十年了）。而且优品城邦打的就是低价入市策略，价格相对比较优惠。但是恒大城有个 。就是 2号线的七机路口站站，这是未来它 超过优品城邦的地方。

接下来是观山湖区，沿线楼盘都是大家比较熟悉的了。

恒大金阳新 、中铁阅山湖、万达广场、华润国际社区、中铁逸都国际……短短5、6公里的云潭路上，大型住宅项目就有4个，加起来体量有1000万㎡！接近70000户，居住人口近30万人……我滴个神呐，不看不知道，一看黑一跳。

我终于理解为啥万达出人意料的选择在这里开万达广场了，辐射周围3公里范围内，足够让万达广场活得滋润了。

大家都以为中航城、万科城是观山湖区，反正那一板块就是属于云岩区的，以后 啊，小孩 问题肯定和云岩区有关的。

为什么说云潭路是决定未来五年贵阳房地产的一条路？原因有这么几点：

、体量够大、人口够多。上面的恒大城、优品城邦、新 、阅山湖、万达广场、华润国际社区、中铁逸都国际、中航城、万科城，加起来有1500万㎡，容纳人口接近40万人。还有碧海花园、帝景传说这些老项目的人口聚集。可以说这里将是未来观山湖的居住聚集区。人多好办事，无论是商业还是办公，都会有不可比拟的集群 。

第二、产品类型够丰富。云潭路上面的产品，真正是多元化。有刚需高层、舒适洋房、 别墅、购物 、 地产房……可以满足各种客户的需求，这一点就胜过的花果园和未来方舟，同时密度相对较低，各个小区配套齐全，生活起来环境也会舒适很多。随着越来越多的单位搬迁至观山湖区，这里的项目将会在未来几年迎来一个高峰。

第三、开发商够力。大川白金城和九州十里锦城已经伤透了很多买房人的心。所以我说过，在贵阳买房，开发商实力放 位，接下来才是路段、配套这些。好路段的小房开项目也有不低的烂尾几率，而且产品设计脑残的很多。大房开不一样，拿地经验丰富，背景雄厚，产品设计好，烂尾几率很小很小。而且大多数还是要脸的，云潭路上的项目基本上都是品牌开发商开发，可以预见的是，未来五年内，随着陆续交房，区域成熟度将会得到大大的提升。

万科城400-890-0000 转 631932

推荐理由：

项目简介：万科城全功能幸福大城！2013万科城正式 贵阳。总占地约520亩，总建筑面积约120万方，其中低容积率和高绿化率成就了该项目是具有 的居住环境的品质社区。项目规划五大价值地块，首期推出幸福高层。【枢纽之城】万科城位于世纪城核心生活圈，是老城区进入金阳便捷交通线上的物业，坐拥主城、金阳新区双核 地带。【生活之城】万科城拥有完整的社区商业配套，以成熟模式满足购物及休闲娱乐需求，让国际化的生活方式得到全方位体现。【 之城】万科城拥有品牌幼儿园、中 配套，把握孩子成长 的 时间。【景观之城】万科城共享有两个自然山体公园，使业主能够从分体验自然生活之美。

效果图

动态：万科城翰林郡89-116㎡品牌经典三房,价格区间为5650-5850元/平米。三大省级名校，红黄蓝国际幼儿园，省府路 ，贵阳市第19 ，全部已盛大开学，目前又推出C1成熟商铺，位于万科城核心商圈，C区主入口旁， 万科生活广场，坐拥 ，智诚超市、德克士 品牌已签约。万科已在万科大都会、万科城、万科玲珑湾等多个项目正式开设社区营地，为社区带去 的 资源。

交通图

交通状况：交通便利，公交车221路公交车在万科城站下车即可到达售楼部。