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[摘要] 自2016年9月末以来,全国已有超过24个城市出台了50多次楼市调控措施,房地产市场的表现呈现出明显的分化状态。高价地频现的同时,各地的调控政策并未停歇。
自2016年9月末以来,已有超过24个城市出台了50多次楼市调控措施,房地产市场的表现呈现出明显的分化状态。高价地频现的同时,各地的调控政策并未停歇。进入11月,共有10个城市在此前的基础上出台“加强版”楼市新政,楼市“拉锯战”仍将持续。
尽管本轮调控并非通行的,而只是集中在部分热点城市,但其影响力已经波及。福州是本轮较早出台调控政策,且政策力度较大的城市之一。
今年9月28日,福州发布全面调控楼市的“榕七条”,其中包括提高竞买土地保证金的比例、缩短土地价款的付款期限等。10月6日,福州又出台限购政策,福州五区的市民对144平以下房源限购2套,同时提高了首套房和二套房的首付比例。但这并没能阻止高价地的出现。11月21日,当福州市在一天内推出9宗住宅用地、其中4宗已超过3万元的单价成交之时,几乎所有从业者都觉得难以置信。11月23日,福州下发调控文件,要求二套房公积金贷款首付提高到50%,同时要求新房价格“零增长”。
过去一个多月来的楼市格局,几乎都处于“地王”与新政交织的复杂状态。业内人士将其称为“博弈期”或“拉锯战”,意为在经过初的剧烈调整后,市场与政策正在互相角力,以求达成新的平衡。
业内权威机构认为,为了真正达成2016年的调控目标,防止飙涨的地价再一次成为房价上涨的推手,不排除地方政府将进一步出台加码政策。就土地政策而言,该机构认为,不仅是资金来源监管将进一步加严,类似南京、合肥的“土拍限价”、“捂盘囤地者禁拍地”、“拍地时即约定上市时间和价格”等行政干预政策也可能会在更多城市出现。
专家也指出,预计本次调控将可能持续6个月以上。受此影响,高价地的出现频率将可能降低,市场也会进一步降温。预计四季度大部分城市的房价都将趋于平稳,更多的城市将会出现房价下调。那么贵阳楼市又是个什么样的情况呢,来看看鬼眼这些在售热盘的价格你就知道啦!
11月27日 群升大智汇产品发布会即将开启
推荐理由:兼顾了自然的生态环境与城市繁华,是1环内的生态景观豪宅。
效果图
君临天下基本信息 | |||||
单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云岩北京路 |
户型 | 五居室(290.87㎡)三居室(159.61㎡)三居室(142.11㎡) | 收房时间 | 2018年年初 | 开盘时间 | 待定 |
动态:君临天下三期认筹中,交5万享10万,均价12000元/㎡,君临天下三期由六栋高层、超高层围合而成,集合约10000㎡中庭园林、双泳池、 健身中心、幼儿园等君临天下引入万科睿服务,为社区提供更好的物业服务。项目位于北京路、枣山路、威清路围合地块,与黔灵公园正大门,规划,创领贵阳城央豪宅典范。的地铁3号线黔灵公园站就在项目旁。
容积率:5.17
绿化率:25.50
项目简介:君临天下三期坐落于枣山路与北京路交汇处(天怡豪生酒店对门),距离黔灵公园正门大约500米。项目总建筑面积近30万平米,共分为三期开发,一期皇御苑、二期圣庭苑、三期帝景苑(目前一、二期已售罄并入住,即将面市的是本项目产品的三期——帝景苑)。项目兼顾了自然的生态环境与城市繁华,是1环内的生态景观豪宅。君临天下引入万科睿服务,为社区业主提供更好物业服务。君临天下三期预计明年下半年开盘。
交通图
交通状况:黔灵山公园,在枣山路、北京路、威清路之间。公交车经由:1、2、10、12、13、25、31、32、33、61、77、83、102、125路等25条路线的公交车经过。23、66路公交车黔灵山公园站下车即可
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