5月2日，国家统计局贵阳调查队发布2017年第1季度贵阳市房地产市场的统计数据。统计显示，随着供给侧结构性改革的不断深入，“三去一降一补”五大任务的落实，一季度贵阳房地产市场延续2016年良好的发展态势，平稳健康发展，价量稳中上升，去库存效果显著。

价格方面，一季度，贵阳新建商品住宅同比价格指数涨幅逐月扩大，继续呈现上行趋势。今年1月、2月、3月，贵阳新建商品住宅价格较去年同期分别上涨5.4%、5.5%、6.4%，在70个大中城市中列第41位、第41位、第40位，截至3月底，达到2014年7月以来32个月中的没有达到的涨幅。二手房方面，今年1月、2月、3月，贵阳二手住宅价格分别上涨2.3%、2.4%、2.5%，在70个大中城市中列第45位、第47位、第48位，截至3月底，达到2014年9月以来30个月中的没有打到的涨幅。

销量方面，与去年同期相比，贵阳新建住宅销量保持稳定、二手住宅销量呈上升态势。统计显示，一季度贵阳新建住宅销售16998套，同比下降1.1%；二手住宅备案3456套，同比上涨37.3%。从对销量靠前楼盘的调研结果看，绝大多数房企对商品住宅销售持乐观态度，但商铺库存压力较大。数据显示，2016年底，贵阳去库存化周期为13个月，截至3月底，贵阳去库存化周期降为12个月。截至3月底，贵阳商品房待售面积为293.59万平方米，同比下降25.1%，其中，住宅待售面积158.17万平方米，同比下降13.2%。

分析认为，一季度去库存化效果良好的主要原因是随着大数据产业、贵安新区的快速发展以及高铁开通带来的便利，大量外来人员来到贵阳安家，外地人口来筑置业的比例明显提高，对消化库存起到很大作用。不过，配套不足、特色不明显也成为贵阳楼市发展的障碍。

对此，下一步贵阳房地产业应合理规划房地产产品结构和区域结构布局，结合贵阳的生态、气候等特点，打造高品质、好地段的旅游房、养生房、等，形成独具贵阳特色的精品房。政府部门应建立有效的发布平台，公开房地产市场价量走势情况，多渠道释疑解惑，合理引导市场预期。针对去库存化，一方面要提高商业土地的拿地门槛，适度管制预售，控制楼盘放量速度，另一方面，地方政府应加快调整产业结构，增强对外来人口的吸纳能力，刺激市场需求。

（消息来源贵州都市报）

效果图

动态：中天未来方舟在售房源均价约7500元/㎡，天幕5公里“梦想银河”城市中轴线建筑面积约100-132㎡生态空中私邸，万亩级登高云山公园，集旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体，体现大盘风范。

实景图

容积率：1.26

绿化率：45.00

项目简介：中天未来方舟项目位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安，地处贵阳市母亲河——南明河下游流域的起点，景观十分优越；北接乌当温泉旅游带，具备丰富且稀缺的温泉旅游资源。中天未来方舟体量庞大，总占地9.53平方公里，建设用地5600亩，建筑面积约720万方，规划居住人口约13万人。由贵州地产企业中天城投集团倾力打造，项目计划分5年开发，建成后将成为集旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的综合体，将是贵阳实现城市功能空间再造和城市形象升级的重大标志性引擎项目。

开盘时间：F10已于2017年4月1日开盘

入住时间：预计2018年底交房

交通图

交通状况：▼延安东路支线延长线已开通，经由方舟博学西路、博学北路、尚礼西路直通渔安新城到达东山 ▼经由方舟尚礼南路、尚礼西路，可直通东二环和渔安新城 ▼方舟小火车已投入运营 ▼社区便民巴士已投入运营 ▼中环BRT12月全线正式运营,停靠站点中天二号站、中天一号站直接到达项目。

物业费：1.8元/㎡·月

物业地址：贵阳云岩北京路渔安安井北京东路（602、606终点站）